Vinkelvej 20, Faarup, 7900 Nykøbing M — Villa · 141 m² · bygget 1980 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 141 m², grund på 2.244 m², 4 værelser, opført i 1980. Beliggende i Morsø Kommune (7900).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1980
Kommune: Morsø Kommune

Arealer

Boligareal: 141 m²
Samlet bygningsareal: 211 m²
Bebygget areal: 211 m²
Grundareal: 2244 m²
Indbygget carport: 38 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.537.000 kr.
Offentlig grundværdi: 466.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 17 handler i FaarupMedian pris/m² for villa i Faarup (7900, sidste 24 mdr.): 10.103 kr/m² × 141 m².1.424.523 kr.
2Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2244 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.080.874 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-38,24 pct. siden apr. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7900 (villa)

Markedsudvikling i 7900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 141 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

23. apr. 2001 · Alm. Salg: 1.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.080.874 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2001apr.Solgt, alm. frit salg1.750.000 kr.
1980Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vinkelvej 7, Faarup 7900 Nykøbing M	129 m²	221 m	30-11-2023	725.000 kr.	5.620 kr./m²
Rugskellet 12 7900 Nykøbing M	141 m²	419 m	09-07-2026	950.000 kr.	6.738 kr./m²
Høstvej 14 7900 Nykøbing M	135 m²	187 m	17-03-2026	3.500.000 kr.	25.926 kr./m²
Klintevej 14, Faarup 7900 Nykøbing M	140 m²	694 m	22-04-2025	1.745.000 kr.	12.464 kr./m²
Rugskellet 13 7900 Nykøbing M	148 m²	363 m	14-07-2024	1.185.000 kr.	8.007 kr./m²
Fruevænget 17 7900 Nykøbing M	130 m²	226 m	14-12-2023	1.210.000 kr.	9.308 kr./m²
Græsmarken 10 7900 Nykøbing M	146 m²	575 m	31-07-2025	1.050.000 kr.	7.192 kr./m²
Fruevænget 5 7900 Nykøbing M	151 m²	323 m	05-08-2024	610.000 kr.	4.040 kr./m²
Hvedemarken 8 7900 Nykøbing M	135 m²	583 m	27-01-2026	1.250.000 kr.	9.259 kr./m²
Anemonevej 29, Faarup 7900 Nykøbing M	136 m²	701 m	24-06-2025	1.425.000 kr.	10.478 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu