Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8310 Tranbjerg J

Jegstrupvænget 445

Villa · 133 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 133 m², grund på 746 m², 6 værelser, opført i 1973, renoveret i 1976. Beliggende i Aarhus Kommune (8310).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1973
Om-/tilbygget
1976
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
133 m²
Samlet bygningsareal
133 m²
Bebygget areal
133 m²
Grundareal
746 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.427.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.322.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8310 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.309 kr/m².2.919.191 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetJegstrupvænget gns: 23.734 kr/m² (18 handler de sidste 5 år) vs. 8310-snit 25.840 kr/m²-8,20 pct.
  3. 3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.033.792 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+166,24 pct. siden apr. 2001
346k1,2M2,0M2,9M3,7M19921996200020042008201220162020202430. apr. 20011.139.487 kr.I dag · vores estimat3.033.792 kr.Markedet · 1992446.880 kr.Markedet · 1993782.705 kr.Markedet · 1994722.190 kr.Markedet · 1995906.395 kr.Markedet · 1996946.827 kr.Markedet · 19971.321.488 kr.Markedet · 19981.199.660 kr.Markedet · 19991.183.434 kr.Markedet · 20001.349.418 kr.Markedet · 20011.139.544 kr.Markedet · 2002345.534 kr.Markedet · 20031.561.021 kr.Markedet · 20041.354.605 kr.Markedet · 20051.921.983 kr.Markedet · 20062.284.674 kr.Markedet · 20072.191.574 kr.Markedet · 20082.244.375 kr.Markedet · 20091.411.130 kr.Markedet · 20101.759.856 kr.Markedet · 20111.923.845 kr.Markedet · 20121.030.617 kr.Markedet · 20131.850.429 kr.Markedet · 20141.835.932 kr.Markedet · 20152.192.638 kr.Markedet · 20162.706.018 kr.Markedet · 20172.254.217 kr.Markedet · 20182.720.515 kr.Markedet · 20192.621.164 kr.Markedet · 20202.536.709 kr.Markedet · 20212.926.000 kr.Markedet · 20223.398.948 kr.Markedet · 20233.230.570 kr.Markedet · 20243.378.599 kr.Markedet · 20253.317.818 kr.Markedet · 20263.544.982 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8310 (villa)

Markedsudvikling i 8310 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 133 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2001 · Alm. Salg
1.139.487 kr.
I dag · vores estimat
3.033.792 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2001apr.Solgt, alm. frit salg1.139.487 kr.
  • 1976Ombygning
  • 1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Jegstrupvænget 449
8310 Tranbjerg J		128 m²39 m24-07-20243.235.000 kr.25.273 kr./m²
Jegstrupvænget 171
8310 Tranbjerg J		141 m²226 m24-06-20263.799.000 kr.26.943 kr./m²
Jegstrupvænget 281
8310 Tranbjerg J		119 m²151 m15-09-20242.730.000 kr.22.941 kr./m²
Jegstrupvænget 55
8310 Tranbjerg J		120 m²371 m16-07-20242.275.000 kr.18.958 kr./m²
Jegstrupvænget 277
8310 Tranbjerg J		98 m²172 m13-11-20252.300.000 kr.23.469 kr./m²
Jegstrupvænget 597
8310 Tranbjerg J		171 m²185 m11-09-20263.600.000 kr.21.053 kr./m²
Jegstrupvænget 425
8310 Tranbjerg J		90 m²128 m15-07-20242.250.000 kr.25.000 kr./m²
Jegstrupvænget 421
8310 Tranbjerg J		90 m²141 m04-12-20232.159.914 kr.23.999 kr./m²
Jegstrupvænget 690
8310 Tranbjerg J		173 m²321 m09-10-20253.995.000 kr.23.092 kr./m²
Jegstrupvænget 301
8310 Tranbjerg J		88 m²90 m19-12-20252.848.000 kr.32.364 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8310

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden