Gråkærvej 9, 9240 Nibe — Villa · 153 m² · bygget 1984 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 153 m², grund på 888 m², 5 værelser, opført i 1984, renoveret i 1998. Beliggende i Aalborg Kommune (9240).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1984
Om-/tilbygget: 1998
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 153 m²
Samlet bygningsareal: 153 m²
Bebygget areal: 153 m²
Grundareal: 888 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.616.000 kr.
Offentlig grundværdi: 559.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.684 kr/m².1.865.500 kr.
2Bygnings-alder (42 år)Huset er 42 år gammelt (opført 1984). Sidste registrerede renovering: 1998 (28 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.148.350 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+290,73 pct. siden mar. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9240 (villa)

Markedsudvikling i 9240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 153 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

25. mar. 2001 · Alm. Salg: 549.827 kr.
I dag · vores estimat: 2.148.350 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2001mar.Solgt, familiehandel549.827 kr.
1998Ombygning
1994nov.Ejerskifte
1984Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gråkærvej 5 9240 Nibe	127 m²	42 m	19-06-2024	1.820.000 kr.	14.331 kr./m²
Morten Vinges Vej 50 9240 Nibe	155 m²	419 m	01-08-2024	1.995.000 kr.	12.871 kr./m²
Per Skyttes Vej 10 9240 Nibe	155 m²	543 m	17-11-2025	1.475.000 kr.	9.516 kr./m²
Morten Vinges Vej 56 9240 Nibe	159 m²	367 m	11-11-2025	2.225.000 kr.	13.994 kr./m²
Morten Vinges Vej 21 9240 Nibe	145 m²	285 m	29-10-2025	1.725.000 kr.	11.897 kr./m²
Rugskellet 1 9240 Nibe	146 m²	430 m	20-01-2025	1.430.000 kr.	9.795 kr./m²
Dalstrøget 12 9240 Nibe	159 m²	561 m	19-04-2025	1.600.000 kr.	10.063 kr./m²
Tylervej 3 9240 Nibe	161 m²	506 m	22-04-2026	1.585.000 kr.	9.845 kr./m²
Vestervej 22 9240 Nibe	137 m²	159 m	16-05-2025	2.825.000 kr.	20.620 kr./m²
Junkerens Vej 4 9240 Nibe	142 m²	493 m	14-06-2026	1.975.000 kr.	13.908 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu