Staslundevej 30, Udby

Landejendom · 401 m² · bygget 1927

Om boligen

Landejendom på 401 m², grund på 39.881 m², 12 værelser, opført i 1927, renoveret i 2006. Beliggende i Holbæk Kommune (4300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 12
Etager: 1
Byggeår: 1927
Om-/tilbygget: 2006
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 401 m²
Samlet bygningsareal: 248 m²
Bebygget areal: 248 m²
Grundareal: 39881 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 552.400 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.336 kr/m².6.726.340 kr.
2Boligareal større end typisk401 m² vs. 286 m² for sammenlignelige handler (+40%). Justering på basis-pris: -6.0%-6,00 pct.
3Alders-risiko (99 år)Huset er 99 år gammelt (opført 1927). Sidste registrerede renovering: 2006 (20 år siden). Justering på basis-pris: -10.5%-10,50 pct.
4Stor grund (>2000 m²)39881 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering11.038.191 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+1060,51 pct. siden mar. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4300 (landejendom)

Markedsudvikling i 4300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 401 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. mar. 2001 · Alm. Salg: 1.995.000 kr.
30. apr. 2001 · Alm. Salg: 997.500 kr.
28. feb. 2002 · Alm. Salg: 951.154 kr.
I dag · vores estimat: 11.038.191 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006Ombygning
2002sep.Ejerskifte
feb.Ejerskifte951.154 kr.
2001apr.Ejerskifte997.500 kr.
mar.Solgt, alm. frit salg1.995.000 kr.
1978apr.Ejerskifte
1927Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tobjergvej 16, Uglerup 4300 Holbæk	299 m²	3,8 km	06-11-2024	6.500.000 kr.	21.739 kr./m²
Tuse Næs Vej 15 4300 Holbæk	494 m²	4,1 km	19-06-2024	6.500.000 kr.	13.158 kr./m²
Rækmarken 22, Uglerup 4300 Holbæk	261 m²	3,2 km	10-10-2025	4.500.000 kr.	17.241 kr./m²
Højlystvej 26, Tuse Næs 4300 Holbæk	217 m²	3,5 km	19-08-2025	4.350.000 kr.	20.046 kr./m²
Guredevej 27 4300 Holbæk	233 m²	4,8 km	11-06-2026	5.600.000 kr.	24.034 kr./m²
Sandmosen 10 4300 Holbæk	295 m²	7,7 km	19-02-2025	4.675.000 kr.	15.847 kr./m²
Vallestrupvejen 27, Vallestrup 4300 Holbæk	238 m²	9,3 km	24-08-2025	7.388.400 kr.	31.044 kr./m²
Gl. Skovvej 97, Søby 4300 Holbæk	215 m²	11,6 km	27-08-2025	4.750.000 kr.	22.093 kr./m²
Ringstedvej 252A, Igelsø 4300 Holbæk	362 m²	15,2 km	01-10-2025	19.500.000 kr.	53.867 kr./m²
Ringstedvej 220, Igelsø 4300 Holbæk	245 m²	13,4 km	22-06-2025	3.500.000 kr.	14.286 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu