Dalby Strandvej 4, 3630 Jægerspris — Fritidshus / sommerhus · 42 m² · bygget 1969 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 42 m², grund på 1.006 m², 3 værelser, opført i 1969. Beliggende i Frederikssund Kommune (3630).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1969
Kommune: Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal: 42 m²
Samlet bygningsareal: 42 m²
Bebygget areal: 42 m²
Grundareal: 1006 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.048.000 kr.
Offentlig grundværdi: 694.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3630 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.483 kr/m².1.072.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetDalby gns: 17.857 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 3630-snit 24.382 kr/m²-26,80 pct.
3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering973.181 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+505,44 pct. siden mar. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3630 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3630 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 42 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2001 · Alm. Salg: 160.740 kr.
I dag · vores estimat: 973.181 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2001mar.Solgt, alm. frit salg160.740 kr.
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dalby Strandvej 22 3630 Jægerspris	78 m²	257 m	13-07-2025	1.700.000 kr.	21.795 kr./m²
Hvilehøjvej 21, Dalby Huse 3630 Jægerspris	43 m²	306 m	26-03-2024	675.000 kr.	15.698 kr./m²
Thomsensvej 20, Dalby Huse 3630 Jægerspris	40 m²	237 m	29-09-2024	995.000 kr.	24.875 kr./m²
Hvilehøj Sidevej 7, Dalby Huse 3630 Jægerspris	40 m²	407 m	27-03-2024	800.000 kr.	20.000 kr./m²
Hvilehøjvej 28, Dalby Huse 3630 Jægerspris	44 m²	421 m	16-06-2026	1.000.000 kr.	22.727 kr./m²
Traneagervej 18, Dalby Huse 3630 Jægerspris	44 m²	434 m	18-12-2024	1.200.000 kr.	27.273 kr./m²
Broengen 15, Dalby Huse 3630 Jægerspris	40 m²	614 m	19-08-2025	1.050.000 kr.	26.250 kr./m²
Julemosevej 15, Dalby Huse 3630 Jægerspris	37 m²	243 m	27-04-2026	950.000 kr.	25.676 kr./m²
Skehøjvej 4, Dalby Huse 3630 Jægerspris	46 m²	588 m	17-11-2025	1.150.000 kr.	25.000 kr./m²
Traneagervej 28, Dalby Huse 3630 Jægerspris	47 m²	512 m	23-02-2025	1.200.000 kr.	25.532 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3630

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu