Knarreborgvej 4

Villa · 82 m² · bygget 1948

Om boligen

Villa på 82 m², grund på 712 m², 2 værelser, opført i 1948. Beliggende i Tårnby Kommune (2770).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1948
Kommune: Tårnby Kommune

Arealer

Boligareal: 82 m²
Samlet bygningsareal: 82 m²
Bebygget areal: 82 m²
Grundareal: 712 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2770 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 51.229 kr/m².4.507.200 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetKnarreborgvej gns: 54.034 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2770-snit 45.248 kr/m²+19,40 pct.
3Alders-risiko (78 år)Huset er 78 år gammelt (opført 1948). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering5.102.785 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+239,73 pct. siden apr. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2770 (villa)

Markedsudvikling i 2770 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 82 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. apr. 2001 · Alm. Salg: 1.502.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.102.785 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2001apr.Solgt, alm. frit salg1.502.000 kr.
1952aug.Ejerskifte
1948Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Knarreborgvej 18 2770 Kastrup	147 m²	146 m	25-11-2024	4.600.000 kr.	31.293 kr./m²
Pårupvej 11 2770 Kastrup	82 m²	571 m	21-02-2024	4.090.000 kr.	49.878 kr./m²
Glamsbjergvej 39 2770 Kastrup	79 m²	337 m	24-06-2024	4.150.000 kr.	52.532 kr./m²
Husbyvej 14 2770 Kastrup	87 m²	196 m	10-11-2025	5.325.000 kr.	61.207 kr./m²
Husbyvej 2 2770 Kastrup	87 m²	204 m	02-05-2024	3.612.000 kr.	41.517 kr./m²
Killerupvej 7 2770 Kastrup	91 m²	337 m	15-07-2025	5.300.000 kr.	58.242 kr./m²
Marslevvej 2 2770 Kastrup	90 m²	489 m	18-08-2026	6.495.000 kr.	72.167 kr./m²
Astridsvej 46B 2770 Kastrup	79 m²	1,0 km	08-10-2024	3.900.000 kr.	49.367 kr./m²
Østerlarsvej 9 2770 Kastrup	80 m²	1,2 km	09-04-2024	4.200.000 kr.	52.500 kr./m²
Borgbygård Alle 30 2770 Kastrup	78 m²	1,1 km	09-06-2025	3.400.000 kr.	43.590 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2770

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu