Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8340 Malling

Smedegårds Allé 101

Villa · 175 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 175 m², grund på 915 m², 6 værelser, opført i 1962, renoveret i 2006. Beliggende i Aarhus Kommune (8340).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1962
Om-/tilbygget
2006
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
175 m²
Samlet bygningsareal
197 m²
Bebygget areal
197 m²
Grundareal
915 m²
Indbygget garage
22 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.702.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.939.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8340 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.252 kr/m².4.676.600 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSmedegårds gns: 23.149 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8340-snit 27.022 kr/m²-14,30 pct.
  3. 3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 2006 (20 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
  4. 4Vores vurdering4.484.582 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+387,98 pct. siden apr. 2001
392k5,2M10,0M14,8M19,6M1992199620002004200820122016202020248. apr. 2001919.000 kr.I dag · vores estimat4.484.582 kr.Markedet · 1992807.275 kr.Markedet · 1993930.650 kr.Markedet · 19941.301.125 kr.Markedet · 1995860.300 kr.Markedet · 19961.146.950 kr.Markedet · 19971.533.175 kr.Markedet · 19981.679.300 kr.Markedet · 1999443.100 kr.Markedet · 20002.141.475 kr.Markedet · 20011.122.100 kr.Markedet · 20021.428.700 kr.Markedet · 20031.930.075 kr.Markedet · 20041.938.825 kr.Markedet · 20052.312.100 kr.Markedet · 20063.160.850 kr.Markedet · 20073.076.500 kr.Markedet · 2008943.250 kr.Markedet · 2009840.000 kr.Markedet · 20102.324.525 kr.Markedet · 20112.338.875 kr.Markedet · 20121.581.825 kr.Markedet · 20131.793.225 kr.Markedet · 20142.197.300 kr.Markedet · 20152.733.500 kr.Markedet · 20162.774.450 kr.Markedet · 20171.802.850 kr.Markedet · 20182.571.975 kr.Markedet · 20193.701.600 kr.Markedet · 20203.545.325 kr.Markedet · 20213.651.025 kr.Markedet · 20224.067.525 kr.Markedet · 20233.794.175 kr.Markedet · 20243.861.200 kr.Markedet · 20254.865.000 kr.Markedet · 20263.894.800 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8340 (villa)

Markedsudvikling i 8340 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 175 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. apr. 2001 · Alm. Salg
919.000 kr.
I dag · vores estimat
4.484.582 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2006Ombygning
  • 2001apr.Solgt, alm. frit salg919.000 kr.
  • 1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Smedegårds Allé 107
8340 Malling		150 m²103 m26-08-20264.100.000 kr.27.333 kr./m²
Smedegårds Allé 1D
8340 Malling		261 m²97 m07-05-20254.950.000 kr.18.966 kr./m²
Stationspladsen 1
8340 Malling		169 m²169 m22-01-20242.620.000 kr.15.503 kr./m²
Bredgade 93F
8340 Malling		182 m²224 m26-06-20255.175.000 kr.28.434 kr./m²
Balskærvej 50
8340 Malling		167 m²358 m24-08-20255.250.000 kr.31.437 kr./m²
Balskærvej 10
8340 Malling		180 m²560 m13-11-20234.950.000 kr.27.500 kr./m²
Krekærvangen 42
8340 Malling		177 m²862 m23-03-20254.650.000 kr.26.271 kr./m²
Teglvangen 25
8340 Malling		164 m²477 m17-08-20243.875.000 kr.23.628 kr./m²
Krekærlunds Allé 167
8340 Malling		181 m²755 m22-06-20255.698.000 kr.31.481 kr./m²
Krekærlunds Allé 66
8340 Malling		172 m²910 m18-05-20265.498.000 kr.31.965 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8340

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden