Prisvurdering · 2670 Greve

Mosede Strandvej 26

Villa · 158 m² · bygget 1964

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 158 m², grund på 865 m², 5 værelser, opført i 1964. Beliggende i Greve Kommune (2670). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 5.695.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1964
Kommune: Greve Kommune

Arealer

Boligareal: 158 m²
Samlet bygningsareal: 88 m²
Bebygget areal: 88 m²
Grundareal: 865 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 4.919.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.767.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2670 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.259 kr/m².5.209.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMosede gns: 31.633 kr/m² (28 handler de sidste 5 år) vs. 2670-snit 34.971 kr/m²-9,50 pct.
3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering5.268.560 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+237,55 pct. siden feb. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2670 (villa)

Markedsudvikling i 2670 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 158 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2001 · Alm. Salg: 1.560.813 kr.
I dag · vores estimat: 5.268.560 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006jun.Ejerskifte
2001feb.Solgt, alm. frit salg1.560.813 kr.
1985okt.Ejerskifte
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Mosede Strandvej 52 2670 Greve	162 m²	327 m	06-12-2025	5.700.000 kr.	35.185 kr./m²
Mosede Strandvej 75 2670 Greve	144 m²	666 m	05-03-2024	6.395.000 kr.	44.410 kr./m²
Mosede Strandvej 28 2670 Greve	118 m²	44 m	17-11-2025	5.080.000 kr.	43.051 kr./m²
Bækager Alle 29 2670 Greve	158 m²	317 m	23-10-2024	4.450.000 kr.	28.165 kr./m²
Mosebakken 24 2670 Greve	160 m²	280 m	12-05-2026	3.750.000 kr.	23.438 kr./m²
Birgitsvej 12 2670 Greve	157 m²	344 m	11-07-2024	7.600.000 kr.	48.408 kr./m²
Elmevej 24 2670 Greve	158 m²	495 m	14-02-2024	2.925.000 kr.	18.513 kr./m²
Skovvej 5 2670 Greve	158 m²	558 m	12-02-2024	6.600.000 kr.	41.772 kr./m²
Mosebakken 26 2670 Greve	164 m²	296 m	02-04-2024	4.645.000 kr.	28.323 kr./m²
Højdevej 44 2670 Greve	158 m²	702 m	06-05-2025	4.950.000 kr.	31.329 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2670

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu