Veddevej 16

Villa · 150 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 150 m², grund på 1.568 m², 6 værelser, opført i 1965, renoveret i 1975. Beliggende i Sorø Kommune (4190).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1965
Om-/tilbygget: 1975
Kommune: Sorø Kommune

Arealer

Boligareal: 150 m²
Samlet bygningsareal: 174 m²
Bebygget areal: 174 m²
Grundareal: 1568 m²
Udestue: 24 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.513.000 kr.
Offentlig grundværdi: 479.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4190 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.853 kr/m².1.280.500 kr.
2Boligareal større end typisk150 m² vs. 125 m² for sammenlignelige handler (+20%). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.839.433 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+42,47 pct. siden jun. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4190 (villa)

Markedsudvikling i 4190 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 150 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. jun. 2001 · Alm. Salg: 1.291.085 kr.
I dag · vores estimat: 1.839.433 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2001jun.Solgt, alm. frit salg1.291.085 kr.
1997aug.Ejerskifte
1975Ombygning
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søbrinken 2 4190 Munke Bjergby	134 m²	1,1 km	26-04-2025	1.795.000 kr.	13.396 kr./m²
Skolebakken 15 4190 Munke Bjergby	145 m²	2,0 km	27-10-2024	1.350.000 kr.	9.310 kr./m²
Døjringevej 32 4190 Munke Bjergby	116 m²	1,2 km	27-11-2023	980.000 kr.	8.448 kr./m²
Skolebakken 14 4190 Munke Bjergby	129 m²	2,0 km	16-09-2025	1.095.000 kr.	8.488 kr./m²
Skolebakken 4 4190 Munke Bjergby	176 m²	2,0 km	02-02-2025	1.245.000 kr.	7.074 kr./m²
Toplærkevej 13, Dybendal 4190 Munke Bjergby	98 m²	880 m	03-04-2026	1.095.000 kr.	11.173 kr./m²
Døjringevej 17A 4190 Munke Bjergby	97 m²	1,2 km	06-03-2024	1.150.000 kr.	11.856 kr./m²
Kirkebakkevej 15 4190 Munke Bjergby	199 m²	2,0 km	04-12-2023	1.695.000 kr.	8.518 kr./m²
Spurvevej 4, Dybendal 4190 Munke Bjergby	78 m²	880 m	17-05-2024	1.350.000 kr.	17.308 kr./m²
Østervej 21 4190 Munke Bjergby	81 m²	1,1 km	04-11-2024	1.050.000 kr.	12.963 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4190

6 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu