Strandvejen 8

Villa · 198 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 198 m², grund på 1.057 m², 6 værelser, opført i 1962. Beliggende i Stevns Kommune (4671).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1962
Kommune: Stevns Kommune

Arealer

Boligareal: 198 m²
Samlet bygningsareal: 168 m²
Bebygget areal: 168 m²
Grundareal: 1057 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.367.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.015.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4671 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.904 kr/m².2.996.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetStrandvejen gns: 10.926 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4671-snit 22.696 kr/m²-51,90 pct.
3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering3.405.220 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+189,81 pct. siden jun. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4671 (villa)

Markedsudvikling i 4671 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 198 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. jun. 2001 · Alm. Salg: 1.175.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.405.220 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2001jun.Solgt, alm. frit salg1.175.000 kr.
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Strandvejen 10A 4671 Strøby	225 m²	58 m	19-06-2025	2.100.000 kr.	9.333 kr./m²
Strandvejen 11 4671 Strøby	133 m²	466 m	12-07-2024	1.665.000 kr.	12.519 kr./m²
Æblevej 5 4671 Strøby	187 m²	618 m	22-06-2025	3.195.000 kr.	17.086 kr./m²
Stevnsvej 144 4671 Strøby	204 m²	872 m	15-03-2025	2.650.000 kr.	12.990 kr./m²
Strøby Bygade 36A 4671 Strøby	210 m²	761 m	25-03-2024	2.660.000 kr.	12.667 kr./m²
Stølgårdsvej 9 4671 Strøby	183 m²	740 m	26-03-2026	4.050.000 kr.	22.131 kr./m²
Præstevangen 2 4671 Strøby	188 m²	1,1 km	12-09-2025	3.550.000 kr.	18.883 kr./m²
Solbærhaven 3 4671 Strøby	174 m²	595 m	30-01-2024	2.995.000 kr.	17.213 kr./m²
Kystvejen 380 4671 Strøby	195 m²	2,0 km	05-10-2025	3.900.000 kr.	20.000 kr./m²
Nederste Linievej 12 4671 Strøby	197 m²	2,2 km	07-03-2025	3.195.000 kr.	16.218 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4671

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu