Smetanasvej 3

Villa · 147 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 147 m², grund på 882 m², 5 værelser, opført i 1962, renoveret i 1986. Beliggende i Aalborg Kommune (9200).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1962
Om-/tilbygget: 1986
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 147 m²
Samlet bygningsareal: 147 m²
Bebygget areal: 147 m²
Grundareal: 882 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.983.000 kr.
Offentlig grundværdi: 973.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.750 kr/m².2.775.400 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSmetanasvej gns: 17.264 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 9200-snit 20.218 kr/m²-14,60 pct.
3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 1986 (40 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.564.611 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+224,63 pct. siden mar. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9200 (villa)

Markedsudvikling i 9200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 147 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. mar. 2001 · Alm. Salg: 790.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.564.611 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2001mar.Solgt, familiehandel790.000 kr.
1986Ombygning
1983nov.Ejerskifte
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Smetanasvej 14 9200 Aalborg SV	159 m²	125 m	17-11-2025	3.099.000 kr.	19.491 kr./m²
Smetanasvej 9 9200 Aalborg SV	161 m²	71 m	22-04-2025	2.500.000 kr.	15.528 kr./m²
Smetanasvej 10 9200 Aalborg SV	120 m²	65 m	21-08-2025	2.280.000 kr.	19.000 kr./m²
Schubertsvej 9 9200 Aalborg SV	145 m²	208 m	01-05-2025	3.250.000 kr.	22.414 kr./m²
Rossinisvej 22 9200 Aalborg SV	148 m²	322 m	27-08-2026	2.450.000 kr.	16.554 kr./m²
Glucksvej 5 9200 Aalborg SV	150 m²	301 m	29-04-2025	1.875.000 kr.	12.500 kr./m²
Schubertsvej 21 9200 Aalborg SV	152 m²	330 m	19-03-2025	3.050.000 kr.	20.066 kr./m²
Vivaldisvej 43 9200 Aalborg SV	148 m²	557 m	05-09-2024	3.250.000 kr.	21.959 kr./m²
Vivaldisvej 77 9200 Aalborg SV	152 m²	380 m	14-08-2024	3.125.000 kr.	20.559 kr./m²
Leharparken 93 9200 Aalborg SV	148 m²	694 m	28-09-2024	2.875.000 kr.	19.426 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu