Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 9200 Aalborg SV

Leharparken 45

Villa · 182 m² · bygget 1979

Om boligen

Villa på 182 m², grund på 1.250 m², 8 værelser, opført i 1979, renoveret i 1989. Beliggende i Aalborg Kommune (9200).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1979
Om-/tilbygget
1989
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
182 m²
Samlet bygningsareal
219 m²
Bebygget areal
219 m²
Grundareal
1250 m²
Udestue
37 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.904.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.144.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.646 kr/m².2.818.100 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetLeharparken gns: 17.328 kr/m² (16 handler de sidste 5 år) vs. 9200-snit 20.218 kr/m²-14,30 pct.
  3. 3Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Sidste registrerede renovering: 1989 (37 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.134.741 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+130,50 pct. siden maj 2001
371k1,2M2,1M2,9M3,8M1992199620002004200820122016202020242. maj 20011.360.000 kr.I dag · vores estimat3.134.741 kr.Markedet · 1992852.488 kr.Markedet · 1993659.750 kr.Markedet · 1994794.612 kr.Markedet · 1995745.654 kr.Markedet · 19961.223.040 kr.Markedet · 1997880.880 kr.Markedet · 19981.372.644 kr.Markedet · 19991.292.200 kr.Markedet · 20001.374.646 kr.Markedet · 20011.055.418 kr.Markedet · 20021.255.254 kr.Markedet · 20031.430.702 kr.Markedet · 20041.407.952 kr.Markedet · 20051.600.690 kr.Markedet · 20062.056.236 kr.Markedet · 20072.188.368 kr.Markedet · 20082.374.918 kr.Markedet · 20091.850.576 kr.Markedet · 20102.637.726 kr.Markedet · 20112.426.606 kr.Markedet · 20121.965.964 kr.Markedet · 20132.082.626 kr.Markedet · 20142.072.252 kr.Markedet · 20152.626.078 kr.Markedet · 20162.377.830 kr.Markedet · 20172.580.214 kr.Markedet · 20182.857.218 kr.Markedet · 20192.883.608 kr.Markedet · 20203.474.016 kr.Markedet · 20213.247.062 kr.Markedet · 20223.227.588 kr.Markedet · 20233.216.850 kr.Markedet · 20243.491.670 kr.Markedet · 20253.791.606 kr.Markedet · 20263.344.432 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9200 (villa)

Markedsudvikling i 9200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 182 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. maj 2001 · Alm. Salg
1.360.000 kr.
I dag · vores estimat
3.134.741 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2001majSolgt, alm. frit salg1.360.000 kr.
  • 1989Ombygning
  • 1979nov.Ejerskifte
  • Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Leharparken 72
9200 Aalborg SV		174 m²211 m02-09-20242.350.000 kr.13.506 kr./m²
Leharparken 68
9200 Aalborg SV		191 m²198 m07-06-20263.300.000 kr.17.277 kr./m²
Leharparken 50
9200 Aalborg SV		156 m²200 m13-11-20253.695.000 kr.23.686 kr./m²
Leharparken 48
9200 Aalborg SV		155 m²230 m17-12-20243.475.000 kr.22.419 kr./m²
Leharparken 5
9200 Aalborg SV		148 m²160 m03-04-20242.195.000 kr.14.831 kr./m²
Leharparken 95
9200 Aalborg SV		149 m²250 m21-05-20262.350.000 kr.15.772 kr./m²
Leharparken 93
9200 Aalborg SV		148 m²259 m28-09-20242.875.000 kr.19.426 kr./m²
Leharparken 34
9200 Aalborg SV		139 m²200 m16-07-20242.323.000 kr.16.712 kr./m²
Leharparken 55
9200 Aalborg SV		134 m²106 m30-11-20252.768.000 kr.20.657 kr./m²
Leharparken 15
9200 Aalborg SV		234 m²157 m24-07-20252.850.000 kr.12.179 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden