Sandbyvej 10, Sandby

Landejendom · 270 m² · bygget 1871

Om boligen

Landejendom på 270 m², grund på 538.122 m², 8 værelser, opført i 1871, renoveret i 1967. Beliggende i Favrskov Kommune (8382).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1871
Om-/tilbygget: 1967
Kommune: Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal: 270 m²
Samlet bygningsareal: 270 m²
Bebygget areal: 270 m²
Grundareal: 538122 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 12.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.953.900 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8382 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.211 kr/m².3.804.000 kr.
2Boligareal større end typisk270 m² vs. 214 m² for sammenlignelige handler (+26%). Justering på basis-pris: -4.0%-4,00 pct.
3Alders-risiko (155 år)Huset er 155 år gammelt (opført 1871). Sidste registrerede renovering: 1967 (59 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)538122 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering12.426.278 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+121,90 pct. siden apr. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8382 (landejendom)

Markedsudvikling i 8382 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 270 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. apr. 2001 · Alm. Salg: 5.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 12.426.278 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2001apr.Solgt, familiehandel5.600.000 kr.
1967Ombygning
1871Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sandbyvej 16, Sandby 8382 Hinnerup	270 m²	867 m	27-10-2025	3.600.000 kr.	13.333 kr./m²
Tåstrupvej 60, Tåstrup 8382 Hinnerup	256 m²	3,6 km	05-09-2024	3.900.000 kr.	15.234 kr./m²
Skanderborgvej 102, Haldum 8382 Hinnerup	166 m²	1,3 km	30-11-2023	2.160.000 kr.	13.012 kr./m²
Haarvej 9, Haar 8382 Hinnerup	170 m²	1,6 km	01-08-2024	3.450.000 kr.	20.294 kr./m²
Lynghøjvej 10, Haldum 8382 Hinnerup	170 m²	2,0 km	06-07-2025	2.700.000 kr.	15.882 kr./m²
Vittenvej 51, Vitten 8382 Hinnerup	194 m²	3,5 km	06-08-2025	2.350.000 kr.	12.113 kr./m²
Trigevej 1, Søften 8382 Hinnerup	248 m²	6,0 km	24-06-2024	7.800.000 kr.	31.452 kr./m²
Postvej 61, Foldby 8382 Hinnerup	296 m²	6,8 km	22-05-2024	1.500.000 kr.	5.068 kr./m²
Skanderborgvej 194, Norring 8382 Hinnerup	200 m²	5,8 km	16-03-2026	7.920.000 kr.	39.600 kr./m²
Tværvej 1, Grundfør 8382 Hinnerup	165 m²	5,0 km	26-04-2025	2.660.000 kr.	16.121 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8382

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu