Dalstrøget 4

Villa · 198 m² · bygget 1976

Om boligen

Villa på 198 m², grund på 1.375 m², 6 værelser, opført i 1976, renoveret i 2021. Beliggende i Favrskov Kommune (8450).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1976
Om-/tilbygget: 2021
Kommune: Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal: 198 m²
Samlet bygningsareal: 134 m²
Bebygget areal: 134 m²
Grundareal: 1375 m²
Udestue: 28 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.650.000 kr.
Offentlig grundværdi: 869.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.214 kr/m².2.694.500 kr.
2Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Sidste registrerede renovering: 2021 (5 år siden). Justering på basis-pris: -1.2%-1,20 pct.
3Vores vurdering3.179.967 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+107,91 pct. siden jun. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8450 (villa)

Markedsudvikling i 8450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 198 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jun. 2001 · Alm. Salg: 1.529.470 kr.
I dag · vores estimat: 3.179.967 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021Ombygning
2001jun.Solgt, alm. frit salg1.529.470 kr.
1977jan.Ejerskifte
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dalstrøget 10 8450 Hammel	186 m²	71 m	04-03-2025	3.025.000 kr.	16.263 kr./m²
Dalstrøget 58 8450 Hammel	172 m²	407 m	21-01-2025	2.600.000 kr.	15.116 kr./m²
Dalstrøget 28 8450 Hammel	165 m²	186 m	15-06-2026	2.900.000 kr.	17.576 kr./m²
Dalstrøget 38 8450 Hammel	146 m²	283 m	21-05-2025	2.050.000 kr.	14.041 kr./m²
Dalstrøget 6 8450 Hammel	282 m²	30 m	07-03-2026	3.050.000 kr.	10.816 kr./m²
Rypevej 3 8450 Hammel	197 m²	315 m	17-05-2026	2.645.000 kr.	13.426 kr./m²
Rypevej 3 8450 Hammel	197 m²	315 m	22-08-2025	2.275.000 kr.	11.548 kr./m²
Blåmunkevej 5 8450 Hammel	200 m²	492 m	19-02-2025	1.900.000 kr.	9.500 kr./m²
Musvitvej 4 8450 Hammel	190 m²	256 m	14-12-2025	3.900.000 kr.	20.526 kr./m²
Valmuevej 5 8450 Hammel	195 m²	562 m	19-03-2025	2.600.000 kr.	13.333 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu