Horsebakken 55

Villa · 125 m² · bygget 1925

Om boligen

Villa på 125 m², grund på 638 m², 3 værelser, opført i 1925. Beliggende i Københavns Kommune (2400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1925
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 125 m²
Samlet bygningsareal: 108 m²
Bebygget areal: 108 m²
Grundareal: 638 m²
Udestue: 21 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 7.159.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.499.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 62.444 kr/m².8.414.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHorsebakken gns: 53.030 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2400-snit 79.863 kr/m²-33,60 pct.
3Alders-risiko (101 år)Huset er 101 år gammelt (opført 1925). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering6.537.704 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+209,84 pct. siden maj 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2400 (villa)

Markedsudvikling i 2400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 125 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. maj 2001 · Alm. Salg: 2.110.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.537.704 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2001majSolgt, alm. frit salg2.110.000 kr.
1991jun.Ejerskifte
1925Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Horsebakken 56 2400 København NV	134 m²	207 m	25-03-2025	8.035.000 kr.	59.963 kr./m²
Horsebakken 36 2400 København NV	169 m²	371 m	08-12-2024	7.500.000 kr.	44.379 kr./m²
Horsebakken 62 2400 København NV	198 m²	153 m	10-04-2025	10.500.000 kr.	53.030 kr./m²
Engsvinget 45 2400 København NV	120 m²	82 m	18-11-2024	8.200.000 kr.	68.333 kr./m²
Mosesvinget 34A 2400 København NV	123 m²	357 m	12-08-2024	6.200.000 kr.	50.407 kr./m²
Nebbegårdsbakken 11 2400 København NV	125 m²	514 m	04-10-2025	10.995.000 kr.	87.960 kr./m²
Ravneholmsvej 16 2400 København NV	123 m²	574 m	10-06-2025	8.110.000 kr.	65.935 kr./m²
Storkebakken 29 2400 København NV	129 m²	456 m	20-10-2024	8.225.000 kr.	63.760 kr./m²
Støvnæs Allé 45 2400 København NV	120 m²	437 m	26-11-2024	8.100.000 kr.	67.500 kr./m²
Rådvadsvej 51 2400 København NV	131 m²	445 m	21-05-2026	8.275.000 kr.	63.168 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu