Karen Brands Vej 97

Villa · 192 m² · bygget 1830

Om boligen

Villa på 192 m², grund på 6.028 m², 6 værelser, opført i 1830, renoveret i 1986. Beliggende i Ringkøbing-Skjern Kommune (6960).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1830
Om-/tilbygget: 1986
Kommune: Ringkøbing-Skjern Kommune

Arealer

Boligareal: 192 m²
Samlet bygningsareal: 192 m²
Bebygget areal: 192 m²
Grundareal: 6028 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6960 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.919 kr/m².2.226.900 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKaren gns: 10.246 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 6960-snit 13.521 kr/m²-24,20 pct.
3Boligareal større end typisk192 m² vs. 160 m² for sammenlignelige handler (+20%). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Alders-risiko (196 år)Huset er 196 år gammelt (opført 1830). Sidste registrerede renovering: 1986 (40 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)6028 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering2.192.233 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+409,82 pct. siden feb. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6960 (villa)

Markedsudvikling i 6960 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 192 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

27. feb. 2001 · Alm. Salg: 430.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.192.233 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2001feb.Solgt, familiehandel430.000 kr.
1986majEjerskifte
Ombygning
1830Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Karen Brands Vej 81 6960 Hvide Sande	150 m²	94 m	25-09-2024	1.125.000 kr.	7.500 kr./m²
Karen Brands Vej 150 6960 Hvide Sande	130 m²	373 m	19-07-2026	1.800.000 kr.	13.846 kr./m²
Karen Brands Vej 75 6960 Hvide Sande	102 m²	109 m	15-11-2023	1.175.000 kr.	11.520 kr./m²
Tværvej 4 6960 Hvide Sande	170 m²	1,4 km	29-09-2025	1.700.000 kr.	10.000 kr./m²
Vestergade 13 6960 Hvide Sande	207 m²	1,9 km	02-04-2024	1.898.000 kr.	9.169 kr./m²
Østergade 21 6960 Hvide Sande	169 m²	1,7 km	30-06-2026	4.498.000 kr.	26.615 kr./m²
Østergade 21 6960 Hvide Sande	169 m²	1,7 km	12-05-2026	4.498.000 kr.	26.615 kr./m²
Ringen 11 6960 Hvide Sande	159 m²	1,3 km	27-07-2025	1.825.000 kr.	11.478 kr./m²
Nørregade 20A 6960 Hvide Sande	195 m²	3,0 km	27-05-2025	1.530.000 kr.	7.846 kr./m²
Østergade 24 6960 Hvide Sande	152 m²	1,6 km	03-07-2024	2.220.000 kr.	14.605 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6960

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu