Tendrup Hovvej 1C, 8543 Hornslet — Rækkehus · 82 m² · bygget 1984 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 82 m², grund på 310 m², 2 værelser, opført i 1984. Beliggende i Syddjurs Kommune (8543).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1984
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 82 m²
Samlet bygningsareal: 82 m²
Bebygget areal: 82 m²
Grundareal: 310 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.364.000 kr.
Offentlig grundværdi: 610.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8543 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.590 kr/m².2.304.500 kr.
2Boligareal mindre end typisk82 m² vs. 100 m² for sammenlignelige handler (-18%). Justering på basis-pris: +2.7%+2,70 pct.
3Bygnings-alder (42 år)Huset er 42 år gammelt (opført 1984). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.730.415 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+116,75 pct. siden maj 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8543 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8543 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 82 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. maj 2001 · Alm. Salg: 798.362 kr.
I dag · vores estimat: 1.730.415 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2001majSolgt, alm. frit salg798.362 kr.
1993dec.Ejerskifte
1984Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tendrup Hovvej 9 8543 Hornslet	106 m²	199 m	13-08-2025	2.175.000 kr.	20.519 kr./m²
Tendrup Hovvej 26C 8543 Hornslet	124 m²	187 m	08-10-2025	3.295.000 kr.	26.573 kr./m²
Tendrup Hovvej 26D 8543 Hornslet	124 m²	205 m	09-10-2025	3.295.000 kr.	26.573 kr./m²
Tendrup Hovvej 28C 8543 Hornslet	136 m²	195 m	14-12-2025	3.420.000 kr.	25.147 kr./m²
Torngårdsparken 13 8543 Hornslet	81 m²	133 m	21-09-2025	1.700.000 kr.	20.988 kr./m²
Ballesvej 75 8543 Hornslet	74 m²	86 m	26-02-2024	1.350.000 kr.	18.243 kr./m²
Rytterparken 40 8543 Hornslet	89 m²	409 m	12-03-2024	1.635.000 kr.	18.371 kr./m²
Ravnhøjvej 2B 8543 Hornslet	90 m²	346 m	10-04-2024	2.100.000 kr.	23.333 kr./m²
Vendehøj 124 8543 Hornslet	87 m²	663 m	04-07-2024	2.275.000 kr.	26.149 kr./m²
Ravnhøjvej 8A 8543 Hornslet	90 m²	378 m	22-07-2025	1.800.000 kr.	20.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8543

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu