Store Ryvej 31

Fritidshus · 98 m² · bygget 1972

Om boligen

Fritidshus på 98 m², grund på 1.836 m², 4 værelser, opført i 1972, renoveret i 2006. Beliggende i Gribskov Kommune (3300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1972
Om-/tilbygget: 2006
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 98 m²
Samlet bygningsareal: 98 m²
Bebygget areal: 98 m²
Grundareal: 1836 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.728.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.556.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.785 kr/m².2.710.450 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetStore gns: 25.976 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 3300-snit 37.344 kr/m²-30,40 pct.
3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Sidste registrerede renovering: 2006 (20 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
4Vores vurdering2.688.081 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+539,30 pct. siden apr. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3300 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 98 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. apr. 2001 · Alm. Salg: 420.475 kr.
I dag · vores estimat: 2.688.081 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006Ombygning
2001apr.Solgt, alm. frit salg420.475 kr.
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Store Ryvej 33 3300 Frederiksværk	71 m²	32 m	03-11-2025	2.075.000 kr.	29.225 kr./m²
Sneglevænget 9, Tibirke Sand 3300 Frederiksværk	98 m²	360 m	01-08-2025	2.800.000 kr.	28.571 kr./m²
Rørskærvej 6, Ramløse Sand 3300 Frederiksværk	101 m²	364 m	22-09-2024	1.500.000 kr.	14.851 kr./m²
Rørskærvej 14, Ramløse Sand 3300 Frederiksværk	96 m²	488 m	20-07-2025	3.250.000 kr.	33.854 kr./m²
Birkestien 11, Tibirke Sand 3300 Frederiksværk	99 m²	697 m	15-04-2025	2.550.000 kr.	25.758 kr./m²
Lykkevej 9 3300 Frederiksværk	93 m²	497 m	24-02-2026	2.435.000 kr.	26.183 kr./m²
Rygårds Alle 32, Tibirke Sand 3300 Frederiksværk	102 m²	659 m	27-08-2026	2.517.000 kr.	24.676 kr./m²
Rygårds Alle 35, Tibirke Sand 3300 Frederiksværk	103 m²	688 m	14-08-2024	3.495.000 kr.	33.932 kr./m²
Klitrosevej 9 3300 Frederiksværk	105 m²	633 m	12-12-2023	2.950.000 kr.	28.095 kr./m²
Sneppevænget 11, Tibirke Sand 3300 Frederiksværk	108 m²	441 m	27-05-2026	3.532.500 kr.	32.708 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu