Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 2791 Dragør

Ulspilsager 2

Villa · 185 m² · bygget 1975

Om boligen

Villa på 185 m², grund på 913 m², 5 værelser, opført i 1975. Beliggende i Dragør Kommune (2791).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1975
Kommune
Dragør Kommune

Arealer

Boligareal
185 m²
Samlet bygningsareal
105 m²
Bebygget areal
105 m²
Grundareal
913 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Fibercement uden asbest
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2791 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.768 kr/m².5.737.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetUlspilsager gns: 34.559 kr/m² (13 handler de sidste 5 år) vs. 2791-snit 41.131 kr/m²-16,00 pct.
  3. 3Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering6.520.658 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+536,16 pct. siden mar. 2001
1,0M2,9M4,7M6,6M8,4M19921996200020042008201220162020202425. mar. 20011.025.000 kr.I dag · vores estimat6.520.658 kr.Markedet · 19921.260.590 kr.Markedet · 19931.075.220 kr.Markedet · 19941.302.770 kr.Markedet · 19951.187.700 kr.Markedet · 19961.466.865 kr.Markedet · 19971.831.685 kr.Markedet · 19981.842.045 kr.Markedet · 19992.299.550 kr.Markedet · 20002.064.045 kr.Markedet · 20012.511.190 kr.Markedet · 20022.919.115 kr.Markedet · 20032.382.615 kr.Markedet · 20042.801.825 kr.Markedet · 20052.888.220 kr.Markedet · 20064.871.235 kr.Markedet · 20075.297.660 kr.Markedet · 20083.538.865 kr.Markedet · 20093.279.125 kr.Markedet · 20103.543.860 kr.Markedet · 20112.850.850 kr.Markedet · 20123.168.310 kr.Markedet · 20133.805.820 kr.Markedet · 20143.659.115 kr.Markedet · 20153.992.485 kr.Markedet · 20164.904.350 kr.Markedet · 20174.470.895 kr.Markedet · 20185.135.415 kr.Markedet · 20194.901.205 kr.Markedet · 20205.047.910 kr.Markedet · 20216.138.855 kr.Markedet · 20226.139.410 kr.Markedet · 20236.145.885 kr.Markedet · 20245.874.305 kr.Markedet · 20256.731.410 kr.Markedet · 20267.046.095 kr.Markedet · 20278.416.575 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2791 (villa)

Markedsudvikling i 2791 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 185 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

25. mar. 2001 · Alm. Salg
1.025.000 kr.
I dag · vores estimat
6.520.658 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2001mar.Solgt, alm. frit salg1.025.000 kr.
  • 1978nov.Ejerskifte
  • 1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ulspilsager 17
2791 Dragør		186 m²111 m30-09-20255.800.000 kr.31.183 kr./m²
Ulspilsager 1
2791 Dragør		202 m²43 m09-03-20247.450.000 kr.36.881 kr./m²
Ulspilsager 4
2791 Dragør		160 m²21 m30-07-20244.850.000 kr.30.312 kr./m²
Ulspilsager 71
2791 Dragør		164 m²260 m08-02-20265.925.000 kr.36.128 kr./m²
Ulspilsager 74
2791 Dragør		208 m²248 m16-01-20246.700.000 kr.32.212 kr./m²
Ulspilsager 20
2791 Dragør		154 m²41 m26-07-20256.400.000 kr.41.558 kr./m²
Ulspilsager 88
2791 Dragør		146 m²263 m19-08-20255.500.000 kr.37.671 kr./m²
Ulspilsager 26
2791 Dragør		139 m²83 m15-07-20255.500.000 kr.39.568 kr./m²
Ulspilsager 31
2791 Dragør		138 m²133 m24-08-20255.300.000 kr.38.406 kr./m²
Ulspilsager 6
2791 Dragør		117 m²44 m21-10-20243.950.000 kr.33.761 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2791

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden