Præsteager 15, Lisbjerg

Villa · 186 m² · bygget 2001

Om boligen

Villa på 186 m², grund på 700 m², 5 værelser, opført i 2001, renoveret i 2006. Beliggende i Aarhus Kommune (8200). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2001
Om-/tilbygget: 2006
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 186 m²
Samlet bygningsareal: 186 m²
Bebygget areal: 186 m²
Grundareal: 700 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 9 handler i LisbjergMedian pris/m² for villa i Lisbjerg (8200, sidste 24 mdr.): 27.902 kr/m² × 186 m².5.189.772 kr.
2Boligareal større end typisk186 m² vs. 161 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.4%-2,40 pct.
3Renovering detekteret (+8% premium)Konfidens 55%. Opført 2001 (25 år). Estimeret renoveringsår: 2006. Signaler: BBR ombygning 2006 (20 år siden — kan trænge til opdatering) · BBR renoveret 2006 · Energimærke B+8,20 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering5.889.839 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1582,81 pct. siden mar. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8200 (villa)

Markedsudvikling i 8200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 186 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. mar. 2001 · Alm. Salg: 350.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.889.839 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006Ombygning
2001mar.Solgt, alm. frit salg350.000 kr.
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Præsteager 37, Lisbjerg 8200 Aarhus N	139 m²	128 m	05-06-2025	4.700.000 kr.	33.813 kr./m²
Særeng 9, Lisbjerg 8200 Aarhus N	192 m²	369 m	24-11-2025	4.975.000 kr.	25.911 kr./m²
Smoven 3, Lisbjerg 8200 Aarhus N	163 m²	486 m	31-07-2024	4.350.000 kr.	26.687 kr./m²
Særeng 11, Lisbjerg 8200 Aarhus N	224 m²	393 m	17-07-2025	6.250.000 kr.	27.902 kr./m²
Særeng 14, Lisbjerg 8200 Aarhus N	148 m²	456 m	25-05-2025	4.100.000 kr.	27.703 kr./m²
Marie Belows Vej 10, Lisbjerg 8200 Aarhus N	136 m²	317 m	10-02-2025	5.898.000 kr.	43.368 kr./m²
Nedergårdsvej 48 8200 Aarhus N	180 m²	2,6 km	19-10-2024	4.050.000 kr.	22.500 kr./m²
Bymandsvej 32B, Lisbjerg 8200 Aarhus N	127 m²	312 m	22-10-2025	3.450.000 kr.	27.165 kr./m²
Elevvej 20, Lisbjerg 8200 Aarhus N	122 m²	108 m	04-06-2024	3.498.000 kr.	28.672 kr./m²
Nedergårdsvej 83 8200 Aarhus N	176 m²	2,6 km	11-10-2024	3.600.000 kr.	20.455 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu