Vemmingbundstrandvej 77

Fritidshus · 50 m² · bygget 1935

Om boligen

Fritidshus på 50 m², grund på 697 m², 2 værelser, opført i 1935. Beliggende i Sønderborg Kommune (6310).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1935
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 50 m²
Samlet bygningsareal: 50 m²
Bebygget areal: 50 m²
Grundareal: 697 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.100.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6310 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.530 kr/m².1.633.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetVemmingbundstrandvej gns: 29.948 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 6310-snit 26.635 kr/m²+12,40 pct.
3Boligareal mindre end typisk50 m² vs. 61 m² for sammenlignelige handler (-18%). Justering på basis-pris: +2.8%+2,80 pct.
4Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
5Vores vurdering1.637.835 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+309,46 pct. siden mar. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6310 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6310 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 50 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2001 · Alm. Salg: 400.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.637.835 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024apr.Ejerandel overdraget
2023sep.Ejerskifte
2001mar.Solgt, alm. frit salg400.000 kr.
1985sep.Ejerskifte
1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vemmingbundstrandvej 82 6310 Broager	79 m²	97 m	19-05-2026	3.780.000 kr.	47.848 kr./m²
Vemmingbundstrandvej 7 6310 Broager	96 m²	708 m	31-08-2026	3.200.000 kr.	33.333 kr./m²
Nørreløkke 17, Vemmingbund 6310 Broager	50 m²	227 m	13-04-2026	1.180.000 kr.	23.600 kr./m²
Lunden 5, Vemmingbund 6310 Broager	54 m²	372 m	24-09-2025	1.300.000 kr.	24.074 kr./m²
Bakken 10, Vemmingbund 6310 Broager	44 m²	298 m	11-12-2024	1.300.000 kr.	29.545 kr./m²
Søndermarken 4, Vemmingbund 6310 Broager	47 m²	861 m	18-06-2024	1.185.000 kr.	25.213 kr./m²
Kastanievej 7, Vemmingbund 6310 Broager	56 m²	903 m	15-07-2025	760.000 kr.	13.571 kr./m²
Bækvej 4, Vemmingbund 6310 Broager	61 m²	184 m	07-03-2025	1.135.000 kr.	18.607 kr./m²
Lunden 9, Vemmingbund 6310 Broager	61 m²	385 m	30-09-2025	1.195.000 kr.	19.590 kr./m²
Bækvej 7, Vemmingbund 6310 Broager	65 m²	183 m	16-11-2025	1.295.000 kr.	19.923 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6310

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu