Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 2900 Hellerup

Hellerupvej 80

Villa · 198 m² · bygget 1904

Om boligen

Villa på 198 m², grund på 732 m², 7 værelser, opført i 1904. Beliggende i Gentofte Kommune (2900). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
2
Byggeår
1904
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
198 m²
Samlet bygningsareal
198 m²
Bebygget areal
107 m²
Grundareal
732 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
Både 400 V el og gas fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
13.299.000 kr.
Offentlig grundværdi
7.345.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 74.068 kr/m².14.699.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHellerupvej gns: 58.402 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2900-snit 85.732 kr/m²-31,90 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 65%. Opført 1904 (122 år). Estimeret renoveringsår: 2016. Signaler: Energi B på 1904-bygning → kraftig renovering · Prisstigning 709% mellem salg → renovering sandsynlig+9,80 pct.
  4. 4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering16.211.814 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-14,67 pct. siden mar. 2001
1,0M5,5M10,0M14,5M19,0M19921996200020042008201220162020202427. mar. 20012.349.998 kr.30. jun. 202619.000.000 kr.I dag · vores estimat16.211.814 kr.Markedet · 19921.402.038 kr.Markedet · 19931.729.332 kr.Markedet · 19941.527.570 kr.Markedet · 19951.787.346 kr.Markedet · 19961.870.902 kr.Markedet · 19972.206.314 kr.Markedet · 19982.299.176 kr.Markedet · 19992.991.384 kr.Markedet · 20003.178.494 kr.Markedet · 20013.773.088 kr.Markedet · 20023.420.054 kr.Markedet · 20034.048.704 kr.Markedet · 20044.087.710 kr.Markedet · 20054.752.000 kr.Markedet · 20065.088.204 kr.Markedet · 20077.711.506 kr.Markedet · 20087.924.752 kr.Markedet · 20096.818.526 kr.Markedet · 20106.401.340 kr.Markedet · 20116.562.314 kr.Markedet · 20127.089.786 kr.Markedet · 20136.818.922 kr.Markedet · 20147.188.192 kr.Markedet · 20157.515.486 kr.Markedet · 20167.852.482 kr.Markedet · 20178.207.100 kr.Markedet · 20188.278.776 kr.Markedet · 20199.759.420 kr.Markedet · 202011.290.554 kr.Markedet · 202111.860.398 kr.Markedet · 202215.941.772 kr.Markedet · 202312.580.524 kr.Markedet · 202412.630.420 kr.Markedet · 202513.558.644 kr.Markedet · 202616.213.626 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2900 (villa)

Markedsudvikling i 2900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 198 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

27. mar. 2001 · Alm. Salg
2.349.998 kr.
30. jun. 2026 · Alm. Salg
19.000.000 kr.
I dag · vores estimat
16.211.814 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jun.Solgt, alm. frit salg19.000.000 kr.
  • 2001mar.Solgt, andet2.349.998 kr.
  • 1988jan.Ejerskifte
  • 1904Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hellerupvej 64
2900 Hellerup		189 m²259 m16-08-202410.625.000 kr.56.217 kr./m²
Hellerupvej 19
2900 Hellerup		264 m²823 m17-12-202415.995.000 kr.60.587 kr./m²
Toftholm Alle 12
2900 Hellerup		200 m²353 m06-03-202413.100.000 kr.65.500 kr./m²
Svejgårdsvej 31A
2900 Hellerup		190 m²270 m26-06-202619.600.000 kr.103.158 kr./m²
Gjørlingsvej 13A
2900 Hellerup		188 m²216 m20-10-202522.125.000 kr.117.686 kr./m²
Bjergtoften 8
2900 Hellerup		196 m²557 m07-05-202412.250.000 kr.62.500 kr./m²
Bakkedal 11
2900 Hellerup		198 m²654 m17-03-20249.950.000 kr.50.253 kr./m²
Kildegårdsvej 1
2900 Hellerup		184 m²93 m21-07-202514.425.000 kr.78.397 kr./m²
Hartmannsvej 9
2900 Hellerup		200 m²677 m04-09-202514.995.000 kr.74.975 kr./m²
På Højden 21
2900 Hellerup		195 m²650 m25-03-202413.925.000 kr.71.410 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden