Hf. Maglebylund 168

Fritidshus · 50 m² · bygget 1951

Om boligen

Fritidshus på 50 m², 3 værelser, opført i 1951. Beliggende i Dragør Kommune (2791).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Kolonihavehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1951
Kommune: Dragør Kommune

Arealer

Boligareal: 50 m²
Samlet bygningsareal: 50 m²
Bebygget areal: 50 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ingen varmeinstallation
Energiforsyning: 230 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Rekreativt område

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2791 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.995 kr/m².1.888.125 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHf. gns: 35.266 kr/m² (67 handler de sidste 5 år) vs. 2791-snit 39.179 kr/m²-10,00 pct.
3Alders-risiko (75 år)Huset er 75 år gammelt (opført 1951). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.738.200 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+690,09 pct. siden feb. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2791 (fritidshus)

Markedsudvikling i 2791 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 50 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2001 · Alm. Salg: 220.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.738.200 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012sep.Ejerskifte
2001feb.Solgt, alm. frit salg220.000 kr.
1998feb.Ejerskifte
1951Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hf. Maglebylund 275 2791 Dragør	50 m²	154 m	20-03-2024	1.720.000 kr.	34.400 kr./m²
Hf. Maglebylund 167 2791 Dragør	48 m²	14 m	14-11-2025	1.543.750 kr.	32.161 kr./m²
Hf. Maglebylund 183 2791 Dragør	53 m²	167 m	10-04-2024	1.470.000 kr.	27.736 kr./m²
Hf. Maglebylund 318 2791 Dragør	47 m²	195 m	07-08-2025	1.657.500 kr.	35.266 kr./m²
Hf. Maglebylund 178 2791 Dragør	55 m²	109 m	28-10-2025	2.775.000 kr.	50.455 kr./m²
Hf. Maglebylund 270 2791 Dragør	45 m²	110 m	17-01-2024	1.190.000 kr.	26.444 kr./m²
Hf. Maglebylund 321 2791 Dragør	55 m²	179 m	09-07-2024	1.900.000 kr.	34.545 kr./m²
Hf. Maglebylund 320 2791 Dragør	55 m²	184 m	02-08-2024	1.950.000 kr.	35.455 kr./m²
Hf. Maglebylund 185 2791 Dragør	45 m²	188 m	10-09-2024	2.100.000 kr.	46.667 kr./m²
Hf. Maglebylund 36 2791 Dragør	55 m²	198 m	26-04-2025	2.575.000 kr.	46.818 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2791

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu