Sellen 7

Villa · 146 m² · bygget 1979

Om boligen

Villa på 146 m², grund på 997 m², 7 værelser, opført i 1979, renoveret i 2006. Beliggende i Odsherred Kommune (4581).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1979
Om-/tilbygget: 2006
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 146 m²
Samlet bygningsareal: 146 m²
Bebygget areal: 146 m²
Grundareal: 997 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Elvarme
Energiforsyning: 230 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.232.000 kr.
Offentlig grundværdi: 922.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4581 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.601 kr/m².2.671.011 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSellen gns: 12.716 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4581-snit 19.056 kr/m²-33,30 pct.
3Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Sidste registrerede renovering: 2006 (20 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
4Vores vurdering2.570.637 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+202,43 pct. siden apr. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4581 (villa)

Markedsudvikling i 4581 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 146 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. apr. 2001 · Alm. Salg: 850.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.570.637 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006Ombygning
2001apr.Solgt, alm. frit salg850.000 kr.
1993mar.Ejerskifte
1979Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skolelodden 8 4581 Rørvig	146 m²	358 m	16-07-2026	2.205.000 kr.	15.103 kr./m²
Nørrevangsvej 38 4581 Rørvig	152 m²	135 m	07-08-2026	2.900.000 kr.	19.079 kr./m²
Toldbodvej 9 4581 Rørvig	150 m²	364 m	16-12-2024	1.250.000 kr.	8.333 kr./m²
Nørrevangsvej 32 4581 Rørvig	135 m²	124 m	13-02-2025	1.800.000 kr.	13.333 kr./m²
Nørrevangsvej 39 4581 Rørvig	157 m²	156 m	18-10-2025	4.800.000 kr.	30.573 kr./m²
Nørrevangsvej 25 4581 Rørvig	160 m²	50 m	10-10-2024	2.260.000 kr.	14.125 kr./m²
Toldbodvej 18 4581 Rørvig	158 m²	268 m	10-12-2024	1.900.000 kr.	12.025 kr./m²
Dybesøvej 22 4581 Rørvig	159 m²	445 m	15-01-2025	3.995.000 kr.	25.126 kr./m²
Brøndstræde 3 4581 Rørvig	134 m²	560 m	13-03-2025	2.900.000 kr.	21.642 kr./m²
Løvstræde 3 4581 Rørvig	162 m²	368 m	27-05-2026	2.700.111 kr.	16.667 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4581

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu