P J Manøsvej 12, Toftum, 6792 Rømø — Fritidshus / sommerhus · 128 m² · bygget 2020 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 128 m², grund på 2.907 m², 4 værelser, opført i 2020. Beliggende i Tønder Kommune (6792).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2020
Kommune: Tønder Kommune

Arealer

Boligareal: 128 m²
Samlet bygningsareal: 98 m²
Bebygget areal: 98 m²
Grundareal: 2907 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 493.900 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6792 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.820 kr/m².2.150.450 kr.
2Stor grund (>2000 m²)2907 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering2.184.494 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+139,79 pct. siden feb. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6792 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6792 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 128 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2001 · Alm. Salg: 911.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.184.494 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020Bygget
2009dec.Ejerandel overdragetGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2020
2001feb.Solgt, alm. frit salgGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2020911.000 kr.
1999feb.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2020

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
P J Manøsvej 18, Toftum 6792 Rømø	110 m²	150 m	15-09-2024	1.795.000 kr.	16.318 kr./m²
Froidal 30, Toftum 6792 Rømø	137 m²	284 m	22-11-2023	1.545.000 kr.	11.277 kr./m²
Froidal 18, Toftum 6792 Rømø	148 m²	219 m	10-09-2025	2.550.000 kr.	17.230 kr./m²
Moritzvej 10, Toftum 6792 Rømø	103 m²	101 m	01-02-2026	2.350.000 kr.	22.816 kr./m²
Blåbærvej 16 6792 Rømø	125 m²	1,8 km	06-09-2026	892.000 kr.	7.136 kr./m²
Ringvejen 142, Bolilmark 6792 Rømø	114 m²	1,7 km	14-06-2024	2.595.000 kr.	22.763 kr./m²
Ringvejen 120, Bolilmark 6792 Rømø	120 m²	2,2 km	16-12-2023	2.320.000 kr.	19.333 kr./m²
Råbjergvej 76, Tvismark 6792 Rømø	129 m²	2,9 km	29-01-2026	2.162.500 kr.	16.764 kr./m²
Rævlingevej 5, Bolilmark 6792 Rømø	112 m²	2,2 km	24-06-2026	3.195.000 kr.	28.527 kr./m²
Davidstræde 7, Tvismark 6792 Rømø	131 m²	3,1 km	29-01-2025	2.100.000 kr.	16.031 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6792

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu