Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 9200 Aalborg SV

Leharparken 87

Villa · 248 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 248 m², grund på 945 m², 9 værelser, opført i 1973. Beliggende i Aalborg Kommune (9200).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
9
Etager
1
Byggeår
1973
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
248 m²
Samlet bygningsareal
160 m²
Bebygget areal
160 m²
Grundareal
945 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.262.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.120.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.203 kr/m².2.849.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetLeharparken gns: 17.328 kr/m² (16 handler de sidste 5 år) vs. 9200-snit 20.218 kr/m²-14,30 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk248 m² vs. 183 m² for sammenlignelige handler (+36%). Justering på basis-pris: -5.4%-5,40 pct.
  4. 4Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering3.626.677 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+195,75 pct. siden mar. 2001
506k1,7M2,8M4,0M5,2M19921996200020042008201220162020202421. mar. 20011.226.272 kr.I dag · vores estimat3.626.677 kr.Markedet · 19921.161.632 kr.Markedet · 1993899.000 kr.Markedet · 19941.082.768 kr.Markedet · 19951.016.056 kr.Markedet · 19961.666.560 kr.Markedet · 19971.200.320 kr.Markedet · 19981.870.416 kr.Markedet · 19991.760.800 kr.Markedet · 20001.873.144 kr.Markedet · 20011.438.152 kr.Markedet · 20021.710.456 kr.Markedet · 20031.949.528 kr.Markedet · 20041.918.528 kr.Markedet · 20052.181.160 kr.Markedet · 20062.801.904 kr.Markedet · 20072.981.952 kr.Markedet · 20083.236.152 kr.Markedet · 20092.521.664 kr.Markedet · 20103.594.264 kr.Markedet · 20113.306.584 kr.Markedet · 20122.678.896 kr.Markedet · 20132.837.864 kr.Markedet · 20142.823.728 kr.Markedet · 20153.578.392 kr.Markedet · 20163.240.120 kr.Markedet · 20173.515.896 kr.Markedet · 20183.893.352 kr.Markedet · 20193.929.312 kr.Markedet · 20204.733.824 kr.Markedet · 20214.424.568 kr.Markedet · 20224.398.032 kr.Markedet · 20234.383.400 kr.Markedet · 20244.757.880 kr.Markedet · 20255.166.584 kr.Markedet · 20264.557.248 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9200 (villa)

Markedsudvikling i 9200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 248 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. mar. 2001 · Alm. Salg
1.226.272 kr.
I dag · vores estimat
3.626.677 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2001mar.Solgt, alm. frit salg1.226.272 kr.
  • 1996aug.Ejerskifte
  • 1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Leharparken 4
9200 Aalborg SV		238 m²368 m10-05-20252.700.000 kr.11.345 kr./m²
Leharparken 15
9200 Aalborg SV		234 m²324 m24-07-20252.850.000 kr.12.179 kr./m²
Leharparken 16
9200 Aalborg SV		233 m²354 m13-05-20242.700.000 kr.11.588 kr./m²
Leharparken 68
9200 Aalborg SV		191 m²149 m07-06-20263.300.000 kr.17.277 kr./m²
Leharparken 72
9200 Aalborg SV		174 m²103 m02-09-20242.350.000 kr.13.506 kr./m²
Leharparken 50
9200 Aalborg SV		156 m²226 m13-11-20253.695.000 kr.23.686 kr./m²
Leharparken 95
9200 Aalborg SV		149 m²53 m21-05-20262.350.000 kr.15.772 kr./m²
Leharparken 48
9200 Aalborg SV		155 m²251 m17-12-20243.475.000 kr.22.419 kr./m²
Leharparken 93
9200 Aalborg SV		148 m²71 m28-09-20242.875.000 kr.19.426 kr./m²
Leharparken 5
9200 Aalborg SV		148 m²349 m03-04-20242.195.000 kr.14.831 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden