Hustedgårdvej 6

Villa · 122 m² · bygget 1983

Om boligen

Villa på 122 m², grund på 892 m², 4 værelser, opført i 1983, renoveret i 2001. Beliggende i Hedensted Kommune (8722).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1983
Om-/tilbygget: 2001
Kommune: Hedensted Kommune

Arealer

Boligareal: 122 m²
Samlet bygningsareal: 122 m²
Bebygget areal: 122 m²
Grundareal: 892 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.741.000 kr.
Offentlig grundværdi: 712.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8722 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.755 kr/m².1.639.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHustedgårdvej gns: 13.041 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8722-snit 16.917 kr/m²-22,90 pct.
3Bygnings-alder (43 år)Huset er 43 år gammelt (opført 1983). Sidste registrerede renovering: 2001 (25 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.652.115 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+61,18 pct. siden apr. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8722 (villa)

Markedsudvikling i 8722 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 122 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. apr. 2001 · Alm. Salg: 1.025.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.652.115 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2001apr.Solgt, alm. frit salg1.025.000 kr.
Ombygning
1997jul.Ejerskifte
1983Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hustedgårdvej 10 8722 Hedensted	128 m²	44 m	03-10-2024	1.525.000 kr.	11.914 kr./m²
Hustedgårdvej 4 8722 Hedensted	171 m²	21 m	05-12-2024	2.230.000 kr.	13.041 kr./m²
Gartnervænget 5 8722 Hedensted	124 m²	433 m	05-01-2026	1.995.000 kr.	16.089 kr./m²
Fogedvænget 12 8722 Hedensted	120 m²	486 m	05-08-2024	1.760.000 kr.	14.667 kr./m²
Præstegårdsvej 14 8722 Hedensted	122 m²	637 m	22-12-2025	1.495.000 kr.	12.254 kr./m²
Fogedvænget 54 8722 Hedensted	126 m²	446 m	05-12-2023	1.550.000 kr.	12.302 kr./m²
Æblevænget 15 8722 Hedensted	131 m²	154 m	30-10-2024	1.985.000 kr.	15.153 kr./m²
Fogedvænget 60 8722 Hedensted	127 m²	419 m	21-03-2026	1.450.000 kr.	11.417 kr./m²
Bredgade 19 8722 Hedensted	119 m²	743 m	08-02-2024	1.500.000 kr.	12.605 kr./m²
Kirkegade 40 8722 Hedensted	111 m²	246 m	09-07-2024	900.000 kr.	8.108 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8722

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu