Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 9000 Aalborg

Bejsebakkevej 28

Villa · 124 m² · bygget 1932

Om boligen

Villa på 124 m², grund på 648 m², 5 værelser, opført i 1932. Beliggende i Aalborg Kommune (9000).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1932
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
124 m²
Samlet bygningsareal
74 m²
Bebygget areal
74 m²
Grundareal
648 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.258.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.730.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.352 kr/m².4.205.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetBejsebakkevej gns: 35.779 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9000-snit 30.484 kr/m²+17,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (94 år)Huset er 94 år gammelt (opført 1932). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.005.159 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+135,60 pct. siden mar. 2001
488k1,7M2,9M4,1M5,3M19921996200020042008201220162020202414. mar. 20011.700.000 kr.I dag · vores estimat4.005.159 kr.Markedet · 1992545.848 kr.Markedet · 1993600.656 kr.Markedet · 1994658.192 kr.Markedet · 1995607.228 kr.Markedet · 1996625.580 kr.Markedet · 1997909.044 kr.Markedet · 19981.060.696 kr.Markedet · 19991.083.512 kr.Markedet · 20001.150.844 kr.Markedet · 20011.237.892 kr.Markedet · 20021.065.656 kr.Markedet · 20031.152.952 kr.Markedet · 20041.345.028 kr.Markedet · 20051.620.184 kr.Markedet · 20061.763.900 kr.Markedet · 20072.033.600 kr.Markedet · 20082.332.688 kr.Markedet · 20091.408.020 kr.Markedet · 20101.937.500 kr.Markedet · 20112.087.416 kr.Markedet · 20121.799.984 kr.Markedet · 20132.051.952 kr.Markedet · 20141.733.148 kr.Markedet · 20152.132.552 kr.Markedet · 20162.170.000 kr.Markedet · 20172.659.304 kr.Markedet · 20182.660.668 kr.Markedet · 20192.849.520 kr.Markedet · 20202.742.260 kr.Markedet · 20212.980.092 kr.Markedet · 20223.521.352 kr.Markedet · 20233.081.524 kr.Markedet · 20243.361.144 kr.Markedet · 20253.306.336 kr.Markedet · 20263.373.544 kr.Markedet · 20275.275.456 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (villa)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 124 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. mar. 2001 · Alm. Salg
1.700.000 kr.
I dag · vores estimat
4.005.159 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2001mar.Solgt, alm. frit salg1.700.000 kr.
  • 1998majEjerskifte
  • 1932Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Bejsebakkevej 17
9000 Aalborg		111 m²72 m11-02-20263.900.000 kr.35.135 kr./m²
Valdemar Poulsens Vej 12
9000 Aalborg		120 m²166 m30-05-20243.350.000 kr.27.917 kr./m²
Moltkesvej 4
9000 Aalborg		117 m²170 m18-06-20253.975.000 kr.33.974 kr./m²
Valdemar Poulsens Vej 10
9000 Aalborg		116 m²163 m14-04-20263.100.000 kr.26.724 kr./m²
Johnstrupsvej 8
9000 Aalborg		115 m²99 m18-06-20265.195.000 kr.45.174 kr./m²
Kornblomstvej 41
9000 Aalborg		120 m²667 m03-09-20243.735.000 kr.31.125 kr./m²
Kornblomstvej 67
9000 Aalborg		122 m²887 m09-09-20254.750.000 kr.38.934 kr./m²
Kornblomstvej 61
9000 Aalborg		127 m²828 m28-05-20244.400.000 kr.34.646 kr./m²
Granvej 21
9000 Aalborg		129 m²715 m29-09-20245.850.000 kr.45.349 kr./m²
Johnstrupsvej 11
9000 Aalborg		110 m²137 m20-10-20243.800.000 kr.34.545 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden