Bækgårdsvej 49

Villa · 184 m² · bygget 1970

Om boligen

Villa på 184 m², grund på 3.684 m², 6 værelser, opført i 1970. Beliggende i Køge Kommune (4140).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1970
Kommune: Køge Kommune

Arealer

Boligareal: 184 m²
Samlet bygningsareal: 92 m²
Bebygget areal: 92 m²
Grundareal: 3684 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Erhvervsområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4140 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.274 kr/m².4.095.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBækgårdsvej gns: 18.177 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4140-snit 23.661 kr/m²-23,20 pct.
3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)3684 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering4.414.563 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+132,35 pct. siden feb. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4140 (villa)

Markedsudvikling i 4140 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 184 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2001 · Alm. Salg: 1.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.414.563 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2001feb.Solgt, alm. frit salg1.900.000 kr.
1979aug.Ejerskifte
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kymervej 23 4140 Borup	187 m²	352 m	10-12-2023	3.400.000 kr.	18.182 kr./m²
Krotoften 24 4140 Borup	180 m²	575 m	06-01-2024	3.400.000 kr.	18.889 kr./m²
Krotoften 23 4140 Borup	175 m²	645 m	16-11-2025	4.045.000 kr.	23.114 kr./m²
Lindevej 29 4140 Borup	180 m²	907 m	11-01-2025	3.550.000 kr.	19.722 kr./m²
Søvej 35 4140 Borup	191 m²	845 m	13-07-2024	5.995.000 kr.	31.387 kr./m²
Hovedgaden 32 4140 Borup	189 m²	1,0 km	03-01-2026	3.100.000 kr.	16.402 kr./m²
Solsikkemarken 13 4140 Borup	190 m²	1,1 km	14-12-2025	5.100.000 kr.	26.842 kr./m²
Kløvermarken 2 4140 Borup	184 m²	1,4 km	20-05-2024	4.950.000 kr.	26.902 kr./m²
Solsikkemarken 7 4140 Borup	175 m²	1,1 km	25-04-2024	4.495.000 kr.	25.686 kr./m²
Græsmarken 11 4140 Borup	187 m²	1,4 km	03-01-2024	2.920.000 kr.	15.615 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4140

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu