Prisvurdering · 5492 Vissenbjerg

Assensvej 30

Villa · 165 m² · bygget 1987

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 165 m², grund på 8.164 m², 5 værelser, opført i 1987, renoveret i 2006. Beliggende i Assens Kommune (5492). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 2.000.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1987
Om-/tilbygget: 2006
Kommune: Assens Kommune

Arealer

Boligareal: 165 m²
Samlet bygningsareal: 165 m²
Bebygget areal: 165 m²
Grundareal: 8164 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.463.000 kr.
Offentlig grundværdi: 337.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5492 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.246 kr/m².2.044.250 kr.
2Stor grund (>2000 m²)8164 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering2.492.550 kr.

{'label': 'Udbudspris 23% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 2.000.000 kr / Estimat: 2.590.886 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+41,62 pct. siden jan. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5492 (villa)

Markedsudvikling i 5492 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 165 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2021 · Alm. Salg: 1.760.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.492.550 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jan.Solgt, alm. frit salg1.760.000 kr.
2006Ombygning
2002nov.Ejerskifte
1987Bygget
1985majEjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1987

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovgårdsvej 5 5492 Vissenbjerg	165 m²	2,5 km	18-05-2026	2.295.000 kr.	13.909 kr./m²
Mosevej 25, Bred 5492 Vissenbjerg	130 m²	933 m	13-11-2024	3.455.000 kr.	26.577 kr./m²
Ærtekilen 10 5492 Vissenbjerg	171 m²	2,4 km	06-11-2024	2.600.000 kr.	15.205 kr./m²
Bøgevej 25 5492 Vissenbjerg	164 m²	2,7 km	29-10-2025	2.145.000 kr.	13.079 kr./m²
Tjørnevej 5, Bred 5492 Vissenbjerg	127 m²	883 m	08-01-2025	812.500 kr.	6.398 kr./m²
Fælledvej 1, Bred 5492 Vissenbjerg	130 m²	1,1 km	12-11-2024	865.000 kr.	6.654 kr./m²
Assenbøllevej 38 5492 Vissenbjerg	174 m²	2,4 km	12-06-2025	1.995.000 kr.	11.466 kr./m²
Vestergade 18 5492 Vissenbjerg	167 m²	2,9 km	17-04-2024	1.900.000 kr.	11.377 kr./m²
Hegnet 7 5492 Vissenbjerg	153 m²	2,6 km	28-04-2025	2.175.000 kr.	14.216 kr./m²
Parkvej 68 5492 Vissenbjerg	162 m²	3,1 km	28-09-2025	2.200.000 kr.	13.580 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5492

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu