Prisvurdering · 6064 Jordrup

Bækkelundvej 4

Landejendom · 151 m² · bygget 1897

Kort over beliggenhed

Om boligen

Landejendom på 151 m², grund på 156.241 m², 5 værelser, opført i 1897, renoveret i 1984. Beliggende i Kolding Kommune (6064). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1897
Om-/tilbygget: 1984
Kommune: Kolding Kommune

Arealer

Boligareal: 151 m²
Samlet bygningsareal: 131 m²
Bebygget areal: 131 m²
Grundareal: 156241 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Elvarme
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.850.000 kr.
Offentlig grundværdi: 611.800 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 5 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 5 tilsvarende handler i 6064 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.681 kr/m².4.065.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBækkelundvej gns: 14.455 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 6064-snit 24.709 kr/m²-41,50 pct.
3Boligareal mindre end typisk151 m² vs. 204 m² for sammenlignelige handler (-26%). Justering på basis-pris: +3.9%+3,90 pct.
4Renovering detekteret (+11% premium)Konfidens 75%. Opført 1897 (129 år). Estimeret renoveringsår: 1984. Signaler: BBR ombygning 1984 (42 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi C rimelig for 1897-bygning · Prisstigning 159% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: E → C+11,20 pct.
5Stor grund (>2000 m²)156241 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering5.543.293 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+101,57 pct. siden jan. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6064 (landejendom)

Markedsudvikling i 6064 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 151 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jan. 2001 · Alm. Salg: 1.060.438 kr.
13. okt. 2026 · Alm. Salg: 2.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.543.293 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026okt.Solgt, alm. frit salg2.750.000 kr.
2001jan.Solgt, familiehandel1.060.438 kr.
1984Ombygning
1897Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bækkelundvej 3 6064 Jordrup	192 m²	165 m	12-10-2025	2.054.000 kr.	10.698 kr./m²
Kærvej 4, Egholt 6064 Jordrup	211 m²	1,5 km	26-01-2026	1.550.000 kr.	7.346 kr./m²
Knudsbølvej 47 6064 Jordrup	176 m²	3,4 km	07-12-2025	6.850.000 kr.	38.920 kr./m²
Fynslundvej 45 6064 Jordrup	203 m²	3,7 km	29-06-2026	6.975.000 kr.	34.360 kr./m²
Hustedvej 29 6064 Jordrup	240 m²	2,5 km	20-08-2025	2.900.000 kr.	12.083 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6064

9 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu