Stenrev 5, 9493 Saltum — Fritidshus / sommerhus · 91 m² · bygget 1978 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 91 m², grund på 1.504 m², 4 værelser, opført i 1978. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9493).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1978
Kommune: Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal: 91 m²
Samlet bygningsareal: 95 m²
Bebygget areal: 95 m²
Grundareal: 1504 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.070.000 kr.
Offentlig grundværdi: 346.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9493 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.896 kr/m².2.028.750 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetStenrev gns: 25.169 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9493-snit 26.997 kr/m²-6,80 pct.
3Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.931.689 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+274,71 pct. siden jan. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9493 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9493 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 91 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jan. 2001 · Alm. Salg: 515.509 kr.
I dag · vores estimat: 1.931.689 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023sep.Ejerandel overdraget
2001jan.Solgt, alm. frit salg515.509 kr.
1978jun.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stenrev 6 9493 Saltum	59 m²	46 m	05-04-2026	1.540.000 kr.	26.102 kr./m²
Brune Banke 9 9493 Saltum	93 m²	124 m	18-05-2026	1.975.000 kr.	21.237 kr./m²
Solmarken 2, Faarup Klit 9493 Saltum	94 m²	182 m	30-04-2025	2.250.000 kr.	23.936 kr./m²
Tølhøj 14 9493 Saltum	91 m²	1,1 km	27-03-2026	2.225.000 kr.	24.451 kr./m²
Fladen Grund 1 9493 Saltum	79 m²	289 m	18-01-2024	1.645.000 kr.	20.823 kr./m²
Koral Rev 4 9493 Saltum	78 m²	245 m	06-10-2025	1.375.000 kr.	17.628 kr./m²
Bondagervej 73, Ejersted 9493 Saltum	93 m²	1,2 km	04-04-2024	3.350.000 kr.	36.022 kr./m²
Havmandens Vej 33 9493 Saltum	78 m²	299 m	07-04-2024	1.410.000 kr.	18.077 kr./m²
Guldagervej 35, Ejersted 9493 Saltum	84 m²	1,0 km	19-09-2024	2.075.000 kr.	24.702 kr./m²
Kvansletten 20 9493 Saltum	94 m²	1,5 km	20-05-2025	2.442.500 kr.	25.984 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9493

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu