Fortunfortvej 9

Villa · 143 m² · bygget 1955

Om boligen

Villa på 143 m², grund på 753 m², 5 værelser, opført i 1955, renoveret i 1999. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2800).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1955
Om-/tilbygget: 1999
Kommune: Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 143 m²
Samlet bygningsareal: 104 m²
Bebygget areal: 104 m²
Grundareal: 753 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 7.067.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.793.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 63.220 kr/m².9.126.700 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFortunfortvej gns: 51.534 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2800-snit 64.720 kr/m²-20,40 pct.
3Alders-risiko (71 år)Huset er 71 år gammelt (opført 1955). Sidste registrerede renovering: 1999 (27 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering8.698.142 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+222,80 pct. siden dec. 2000

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2800 (villa)

Markedsudvikling i 2800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 143 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2000 · Alm. Salg: 2.694.625 kr.
8. mar. 2001 · Alm. Salg: 2.694.625 kr.
I dag · vores estimat: 8.698.142 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2001mar.Solgt, alm. frit salg2.694.625 kr.
2000dec.Ejerskifte2.694.625 kr.
1999jul.Ejerskifte
Ombygning
1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fortunfortvej 2A 2800 Kongens Lyngby	151 m²	130 m	12-12-2024	9.827.000 kr.	65.079 kr./m²
Dyrehavegårdsvej 50B 2800 Kongens Lyngby	145 m²	69 m	12-02-2024	7.550.007 kr.	52.069 kr./m²
Dyrehavegårdsvej 41 2800 Kongens Lyngby	132 m²	100 m	06-11-2024	8.100.000 kr.	61.364 kr./m²
Trongårdsvej 63 2800 Kongens Lyngby	144 m²	823 m	06-08-2025	9.900.000 kr.	68.750 kr./m²
Skovmarken 2 2800 Kongens Lyngby	141 m²	835 m	15-10-2024	9.350.000 kr.	66.312 kr./m²
Dyrehavegårdsvej 19 2800 Kongens Lyngby	155 m²	319 m	25-01-2026	9.650.000 kr.	62.258 kr./m²
Trongårdsparken 121 2800 Kongens Lyngby	137 m²	764 m	31-10-2026	8.200.000 kr.	59.854 kr./m²
Trongårdsparken 121 2800 Kongens Lyngby	137 m²	764 m	29-09-2026	8.200.000 kr.	59.854 kr./m²
Ved Fortunen 8 2800 Kongens Lyngby	148 m²	845 m	13-09-2026	12.400.000 kr.	83.784 kr./m²
Rævehøjvej 8B 2800 Kongens Lyngby	153 m²	641 m	14-10-2025	8.090.000 kr.	52.876 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu