Aatoften 34, 9600 Aars — Villa · 136 m² · bygget 1987 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 136 m², grund på 1.112 m², 5 værelser, opført i 1987. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9600).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1987
Kommune: Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal: 136 m²
Samlet bygningsareal: 136 m²
Bebygget areal: 136 m²
Grundareal: 1112 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.956.000 kr.
Offentlig grundværdi: 709.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.077 kr/m².1.812.800 kr.
2Vores vurdering1.921.126 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+64,48 pct. siden jan. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9600 (villa)

Markedsudvikling i 9600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 136 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. jan. 2001 · Alm. Salg: 1.168.001 kr.
I dag · vores estimat: 1.921.126 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2002feb.Ejerskifte
2001jan.Solgt, alm. frit salg1.168.001 kr.
1998sep.Ejerskifte
1987Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Aatoften 29 9600 Aars	140 m²	63 m	31-07-2026	2.245.000 kr.	16.036 kr./m²
Aatoften 30 9600 Aars	121 m²	50 m	11-11-2024	1.798.000 kr.	14.860 kr./m²
Aatoften 24 9600 Aars	173 m²	123 m	29-03-2024	2.200.000 kr.	12.717 kr./m²
Højtoften 35 9600 Aars	137 m²	84 m	19-05-2025	1.450.000 kr.	10.584 kr./m²
Agertoften 18 9600 Aars	135 m²	159 m	21-11-2023	2.095.000 kr.	15.519 kr./m²
Højtoften 27 9600 Aars	131 m²	86 m	13-06-2024	1.600.000 kr.	12.214 kr./m²
Solvænget 52 9600 Aars	138 m²	278 m	17-03-2025	1.795.000 kr.	13.007 kr./m²
Højtoften 45 9600 Aars	140 m²	194 m	28-11-2024	1.675.000 kr.	11.964 kr./m²
Gl. Gislumvej 10A, Stenildvad 9600 Aars	138 m²	412 m	12-11-2024	2.220.000 kr.	16.087 kr./m²
Sdr Boulevard 62 9600 Aars	135 m²	535 m	21-11-2025	1.050.000 kr.	7.778 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu