Prisvurdering · 6852 Billum

Kirkebyvej 11

Villa · 232 m² · bygget 1924

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 232 m², grund på 643 m², 5 værelser, opført i 1924, renoveret i 2001. Beliggende i Varde Kommune (6852). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 2.495.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1924
Om-/tilbygget: 2001
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 232 m²
Samlet bygningsareal: 160 m²
Bebygget areal: 160 m²
Grundareal: 643 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6852 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.630 kr/m².2.246.384 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKirkebyvej gns: 11.630 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 6852-snit 13.943 kr/m²-16,60 pct.
3Boligareal større end typisk232 m² vs. 184 m² for sammenlignelige handler (+26%). Justering på basis-pris: -3.9%-3,90 pct.
4Alders-risiko (102 år)Huset er 102 år gammelt (opført 1924). Sidste registrerede renovering: 2001 (25 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Vores vurdering2.436.091 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+104,11 pct. siden apr. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6852 (villa)

Markedsudvikling i 6852 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 232 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2001 · Alm. Salg: 1.193.498 kr.
I dag · vores estimat: 2.436.091 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2001apr.Solgt, alm. frit salg1.193.498 kr.
Ombygning
1999majEjerskifte
1924Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kirkebyvej 5E 6852 Billum	279 m²	91 m	19-12-2023	3.244.734 kr.	11.630 kr./m²
Kirkebyvej 5G 6852 Billum	182 m²	71 m	09-12-2025	3.094.113 kr.	17.001 kr./m²
Vesteragervej 9 6852 Billum	224 m²	639 m	17-03-2024	1.770.000 kr.	7.902 kr./m²
Skallingvej 12 6852 Billum	167 m²	529 m	25-06-2024	1.445.000 kr.	8.653 kr./m²
Hannevangvej 53A 6852 Billum	185 m²	1,3 km	02-10-2023	1.850.000 kr.	10.000 kr./m²
Ho Bugt Vej 11 6852 Billum	250 m²	2,5 km	09-06-2026	5.800.000 kr.	23.200 kr./m²
Dogger Banke 3 6852 Billum	147 m²	388 m	03-09-2024	1.700.000 kr.	11.565 kr./m²
Manøvej 7 6852 Billum	136 m²	303 m	11-01-2026	1.325.000 kr.	9.743 kr./m²
Stilhofsvej 44 6852 Billum	137 m²	344 m	11-02-2024	1.190.000 kr.	8.686 kr./m²
Kastanjevej 9 6852 Billum	132 m²	174 m	13-01-2026	1.045.000 kr.	7.917 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6852

7 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu