Søndervej 44

Villa · 145 m² · bygget 1960

Om boligen

Villa på 145 m², grund på 1.047 m², 4 værelser, opført i 1960, renoveret i 1998. Beliggende i Ballerup Kommune (2750).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1960
Om-/tilbygget: 1998
Kommune: Ballerup Kommune

Arealer

Boligareal: 145 m²
Samlet bygningsareal: 145 m²
Bebygget areal: 145 m²
Grundareal: 1047 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.203.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.305.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2750 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.865 kr/m².5.404.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSøndervej gns: 29.392 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2750-snit 40.864 kr/m²-28,10 pct.
3Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Sidste registrerede renovering: 1998 (28 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering5.270.629 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+155,48 pct. siden mar. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2750 (villa)

Markedsudvikling i 2750 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 145 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2001 · Alm. Salg: 2.063.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.270.629 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2001mar.Solgt, alm. frit salg2.063.000 kr.
1999feb.Ejerskifte
1998Ombygning
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søndervej 10 2750 Ballerup	110 m²	354 m	28-04-2026	5.695.000 kr.	51.773 kr./m²
Søndervej 32 2750 Ballerup	195 m²	102 m	14-06-2026	4.900.000 kr.	25.128 kr./m²
Søndervej 2 2750 Ballerup	192 m²	431 m	20-01-2024	5.200.000 kr.	27.083 kr./m²
Jonstrupvej 189 2750 Ballerup	139 m²	49 m	17-09-2025	4.950.000 kr.	35.612 kr./m²
Fuglehavevej 112 2750 Ballerup	144 m²	401 m	01-02-2024	4.875.000 kr.	33.854 kr./m²
Lærkevangen 2 2750 Ballerup	150 m²	220 m	29-01-2025	5.850.000 kr.	39.000 kr./m²
Fuglehavevej 86 2750 Ballerup	140 m²	326 m	03-05-2026	5.700.000 kr.	40.714 kr./m²
Måløvgårdsvej 84 2750 Ballerup	144 m²	553 m	18-12-2024	5.325.000 kr.	36.979 kr./m²
Mellemvej 8 2750 Ballerup	139 m²	407 m	25-09-2025	6.250.000 kr.	44.964 kr./m²
Jonstrupvej 191 2750 Ballerup	158 m²	30 m	16-12-2025	5.300.000 kr.	33.544 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2750

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu