Spergelvej 2

Villa · 153 m² · bygget 1966

Om boligen

Villa på 153 m², grund på 950 m², 5 værelser, opført i 1966. Beliggende i Aalborg Kommune (9270).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1966
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 153 m²
Samlet bygningsareal: 153 m²
Bebygget areal: 153 m²
Grundareal: 950 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.522 kr/m².2.809.400 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSpergelvej gns: 15.978 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 9270-snit 19.434 kr/m²-17,80 pct.
3Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.716.851 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+192,13 pct. siden jan. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9270 (villa)

Markedsudvikling i 9270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 153 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. jan. 2001 · Alm. Salg: 930.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.716.851 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2001jan.Solgt, alm. frit salg930.000 kr.
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Spergelvej 10 9270 Klarup	153 m²	82 m	25-08-2024	2.655.000 kr.	17.353 kr./m²
Spergelvej 1 9270 Klarup	156 m²	25 m	24-06-2026	2.195.000 kr.	14.071 kr./m²
Spergelvej 7 9270 Klarup	156 m²	87 m	12-05-2025	1.925.000 kr.	12.340 kr./m²
Spergelvej 33 9270 Klarup	140 m²	215 m	01-09-2026	3.805.000 kr.	27.179 kr./m²
Spergelvej 35 9270 Klarup	130 m²	228 m	06-10-2025	2.995.000 kr.	23.038 kr./m²
Spergelvej 17 9270 Klarup	180 m²	113 m	14-10-2024	2.866.000 kr.	15.922 kr./m²
Spergelvej 31 9270 Klarup	119 m²	207 m	05-05-2024	2.502.000 kr.	21.025 kr./m²
Spergelvej 23 9270 Klarup	115 m²	166 m	02-10-2026	1.695.000 kr.	14.739 kr./m²
Kærhavegårdvej 97 9270 Klarup	150 m²	243 m	27-06-2024	3.856.000 kr.	25.707 kr./m²
Lucernevej 52 9270 Klarup	151 m²	306 m	08-08-2024	3.600.000 kr.	23.841 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu