Ernavej 16, Hvorup Klit

Fritidshus · 75 m² · bygget 1962

Om boligen

Fritidshus på 75 m², grund på 2.344 m², 4 værelser, opført i 1962, renoveret i 2015. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9480).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1962
Om-/tilbygget: 2015
Kommune: Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal: 75 m²
Samlet bygningsareal: 80 m²
Bebygget areal: 80 m²
Grundareal: 2344 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.943.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.780.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 35 handler i Hvorup KlitMedian pris/m² for fritidshus i Hvorup Klit (9480, sidste 24 mdr.): 23.289 kr/m² × 75 m².1.746.675 kr.
2Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 2015 (11 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2344 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.130.201 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+291,58 pct. siden jan. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9480 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9480 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 75 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. jan. 2001 · Alm. Salg: 544.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.130.201 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015Ombygning
2001jan.Solgt, familiehandel544.000 kr.
1987dec.Ejerandel overdraget
1971dec.Ejerskifte
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ernavej 4A, Hvorup Klit 9480 Løkken	117 m²	212 m	19-10-2026	2.150.000 kr.	18.376 kr./m²
Redningsvejen Nord 120, Hvorup Klit 9480 Løkken	74 m²	147 m	27-10-2024	2.495.000 kr.	33.716 kr./m²
Dagmarvej 18, Hvorup Klit 9480 Løkken	75 m²	378 m	25-07-2024	1.550.000 kr.	20.667 kr./m²
Evasvej 3, Hvorup Klit 9480 Løkken	76 m²	302 m	19-10-2025	2.025.000 kr.	26.645 kr./m²
Redningsvejen Nord 97A, Hvorup Klit 9480 Løkken	76 m²	351 m	21-09-2025	2.245.000 kr.	29.539 kr./m²
Evasvej 12, Hvorup Klit 9480 Løkken	73 m²	321 m	05-10-2024	2.450.000 kr.	33.562 kr./m²
Almavej 23, Hvorup Klit 9480 Løkken	75 m²	734 m	18-03-2025	1.495.000 kr.	19.933 kr./m²
Alvildavej 11 9480 Løkken	75 m²	990 m	21-05-2024	1.940.000 kr.	25.867 kr./m²
Irmasvej 18 9480 Løkken	75 m²	1,1 km	04-06-2025	2.100.000 kr.	28.000 kr./m²
Emilievej 8, Hvorup Klit 9480 Løkken	67 m²	259 m	20-11-2024	5.600.000 kr.	83.582 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9480

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu