Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 9210 Aalborg SØ

Ledavej 17E

Rækkehus · 114 m² · bygget 1983

Om boligen

Rækkehus på 114 m², grund på 445 m², 4 værelser, opført i 1983. Beliggende i Aalborg Kommune (9210).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde- og klyngehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1983
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
114 m²
Samlet bygningsareal
114 m²
Bebygget areal
114 m²
Grundareal
445 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.536.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.415.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9210 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.049 kr/m².2.946.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetLedavej gns: 25.815 kr/m² (15 handler de sidste 5 år) vs. 9210-snit 19.551 kr/m²+32,00 pct.
  3. 3Bygnings-alder (43 år)Huset er 43 år gammelt (opført 1983). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.921.863 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+120,52 pct. siden feb. 2001
225k899k1,6M2,2M2,9M19921996200020042008201220162020202428. feb. 20011.315.000 kr.29. feb. 20201.325.000 kr.I dag · vores estimat2.921.863 kr.Markedet · 1992502.398 kr.Markedet · 1993788.766 kr.Markedet · 1994518.016 kr.Markedet · 1995565.212 kr.Markedet · 1996667.356 kr.Markedet · 1997681.036 kr.Markedet · 1998838.470 kr.Markedet · 1999973.104 kr.Markedet · 20001.122.102 kr.Markedet · 20011.181.382 kr.Markedet · 2002849.072 kr.Markedet · 20031.032.498 kr.Markedet · 2004896.496 kr.Markedet · 20051.261.866 kr.Markedet · 20061.495.908 kr.Markedet · 20071.526.004 kr.Markedet · 20081.525.776 kr.Markedet · 20092.275.098 kr.Markedet · 20101.664.856 kr.Markedet · 20111.615.038 kr.Markedet · 20121.328.442 kr.Markedet · 20131.511.526 kr.Markedet · 20141.601.244 kr.Markedet · 20151.743.288 kr.Markedet · 20161.805.988 kr.Markedet · 20171.911.324 kr.Markedet · 20182.083.464 kr.Markedet · 20191.922.496 kr.Markedet · 20202.119.716 kr.Markedet · 20212.124.504 kr.Markedet · 20222.240.784 kr.Markedet · 20232.294.022 kr.Markedet · 20242.150.724 kr.Markedet · 20251.872.450 kr.Markedet · 20262.476.308 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9210 (rækkehus)

Markedsudvikling i 9210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 114 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2001 · Alm. Salg
1.315.000 kr.
29. feb. 2020 · Alm. Salg
1.325.000 kr.
I dag · vores estimat
2.921.863 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020feb.Ejerskifte1.325.000 kr.
  • 2001feb.Solgt, alm. frit salg1.315.000 kr.
  • 1983Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ledavej 17C
9210 Aalborg SØ		114 m²19 m30-11-20242.758.000 kr.24.193 kr./m²
Ledavej 17B
9210 Aalborg SØ		114 m²29 m15-02-20263.110.000 kr.27.281 kr./m²
Ledavej 15F
9210 Aalborg SØ		114 m²51 m22-05-20252.750.000 kr.24.123 kr./m²
Ledavej 13A
9210 Aalborg SØ		114 m²101 m08-08-20242.725.000 kr.23.904 kr./m²
Ledavej 77
9210 Aalborg SØ		116 m²183 m28-10-20242.950.000 kr.25.431 kr./m²
Ledavej 89
9210 Aalborg SØ		116 m²223 m02-12-20253.390.000 kr.29.224 kr./m²
Ledavej 73
9210 Aalborg SØ		134 m²168 m21-06-20243.200.000 kr.23.881 kr./m²
Ledavej 81
9210 Aalborg SØ		135 m²198 m15-04-20243.485.000 kr.25.815 kr./m²
Ledavej 93
9210 Aalborg SØ		92 m²239 m22-06-20252.600.000 kr.28.261 kr./m²
Ledavej 95
9210 Aalborg SØ		88 m²242 m16-02-20262.497.000 kr.28.375 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden