Nørremarksvej 24

Villa · 320 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 320 m², grund på 1.110 m², 10 værelser, opført i 1973, renoveret i 2014. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9440).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 10
Etager: 1
Byggeår: 1973
Om-/tilbygget: 2014
Kommune: Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal: 320 m²
Samlet bygningsareal: 180 m²
Bebygget areal: 180 m²
Grundareal: 1110 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.362.000 kr.
Offentlig grundværdi: 709.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9440 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.157 kr/m².3.348.900 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNørremarksvej gns: 14.418 kr/m² (15 handler de sidste 5 år) vs. 9440-snit 16.234 kr/m²-11,20 pct.
3Boligareal større end typisk320 m² vs. 235 m² for sammenlignelige handler (+36%). Justering på basis-pris: -5.4%-5,40 pct.
4Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1973 (53 år). Estimeret renoveringsår: 2014. Signaler: BBR ombygning 2014 (12 år siden) · BBR renoveret 2014+6,80 pct.
5Vores vurdering3.389.137 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+424,53 pct. siden jan. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9440 (villa)

Markedsudvikling i 9440 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 320 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. jan. 2001 · Alm. Salg: 646.129 kr.
I dag · vores estimat: 3.389.137 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014Ombygning
2001jan.Solgt, familiehandel646.129 kr.
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nørremarksvej 15 9440 Aabybro	229 m²	197 m	17-08-2026	2.100.000 kr.	9.170 kr./m²
Nørremarksvej 40 9440 Aabybro	203 m²	192 m	26-06-2026	2.195.000 kr.	10.813 kr./m²
Nørremarksvej 137 9440 Aabybro	199 m²	233 m	25-01-2024	2.300.000 kr.	11.558 kr./m²
Nørremarksvej 4 9440 Aabybro	183 m²	226 m	05-12-2024	3.300.000 kr.	18.033 kr./m²
Præsteageren 11 9440 Aabybro	283 m²	1,0 km	07-12-2025	5.500.000 kr.	19.435 kr./m²
Bispehaven 34 9440 Aabybro	258 m²	910 m	06-10-2026	4.075.000 kr.	15.795 kr./m²
Indius J. Vej 21 9440 Aabybro	240 m²	609 m	03-07-2024	3.250.000 kr.	13.542 kr./m²
Toftegårdsvej 19 9440 Aabybro	224 m²	272 m	20-08-2025	3.999.000 kr.	17.853 kr./m²
Krogen 2 9440 Aabybro	250 m²	990 m	01-09-2025	2.775.000 kr.	11.100 kr./m²
Torngårdsallé 23 9440 Aabybro	280 m²	1,8 km	20-01-2026	3.995.000 kr.	14.268 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9440

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu