Genvej 4, Oksenvad, 6560 Sommersted — Villa · 90 m² · bygget 1960 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 90 m², grund på 1.147 m², 3 værelser, opført i 1960. Beliggende i Haderslev Kommune (6560). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1960
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 90 m²
Samlet bygningsareal: 90 m²
Bebygget areal: 90 m²
Grundareal: 1147 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Brønd
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 445.000 kr.
Offentlig grundværdi: 142.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6560 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 5.838 kr/m².599.500 kr.
2Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering619.035 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+138,09 pct. siden feb. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6560 (villa)

Markedsudvikling i 6560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 90 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. feb. 2001 · Alm. Salg: 260.000 kr.
I dag · vores estimat: 619.035 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2001feb.Solgt, alm. frit salg260.000 kr.
1992jan.Ejerskifte
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Engtoften 6, Mølby 6560 Sommersted	108 m²	1,2 km	11-03-2024	650.000 kr.	6.019 kr./m²
Rolighedsvej 6 6560 Sommersted	97 m²	3,0 km	21-08-2025	430.000 kr.	4.433 kr./m²
Storegade 180 6560 Sommersted	76 m²	2,8 km	11-06-2026	625.000 kr.	8.224 kr./m²
Perlevej 10 6560 Sommersted	77 m²	3,1 km	18-06-2025	450.000 kr.	5.844 kr./m²
Vadstedvej 1A, Oksenvad 6560 Sommersted	137 m²	381 m	25-02-2024	700.000 kr.	5.109 kr./m²
Perlevej 8 6560 Sommersted	109 m²	3,1 km	07-06-2025	575.000 kr.	5.275 kr./m²
Engtoften 2, Mølby 6560 Sommersted	134 m²	1,2 km	19-02-2026	775.000 kr.	5.784 kr./m²
Akmajvej 11 6560 Sommersted	117 m²	3,0 km	30-09-2026	895.000 kr.	7.650 kr./m²
Rolighedsvej 4 6560 Sommersted	117 m²	3,0 km	08-01-2025	600.000 kr.	5.128 kr./m²
Storegade 166 6560 Sommersted	60 m²	2,9 km	13-01-2026	295.000 kr.	4.917 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu