Solskrænten 9, 6310 Broager — Villa · 152 m² · bygget 1966 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 152 m², grund på 974 m², 3 værelser, opført i 1966. Beliggende i Sønderborg Kommune (6310).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1966
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 152 m²
Samlet bygningsareal: 179 m²
Bebygget areal: 179 m²
Grundareal: 974 m²
Indbygget garage: 27 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6310 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.041 kr/m².1.496.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSolskrænten gns: 11.434 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 6310-snit 12.193 kr/m²-6,20 pct.
3Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.409.780 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+55,92 pct. siden jan. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6310 (villa)

Markedsudvikling i 6310 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 152 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2001 · Alm. Salg: 904.181 kr.
I dag · vores estimat: 1.409.780 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2001jan.Solgt, alm. frit salg904.181 kr.
1984mar.Ejerskifte
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
I P Nielsensvej 12 6310 Broager	152 m²	297 m	02-04-2024	1.700.000 kr.	11.184 kr./m²
Mågevænget 12 6310 Broager	154 m²	393 m	09-09-2025	1.525.000 kr.	9.903 kr./m²
Nybøl Landevej 3 6310 Broager	149 m²	416 m	28-10-2025	1.095.000 kr.	7.349 kr./m²
I P Nielsensvej 5 6310 Broager	147 m²	364 m	02-12-2024	1.650.000 kr.	11.224 kr./m²
Fasanvænget 5 6310 Broager	156 m²	458 m	07-04-2025	1.200.000 kr.	7.692 kr./m²
Nattergalevej 5 6310 Broager	157 m²	417 m	29-11-2024	1.125.000 kr.	7.166 kr./m²
Møllegade 34 6310 Broager	142 m²	338 m	16-01-2025	1.700.000 kr.	11.972 kr./m²
Nattergalevej 9 6310 Broager	163 m²	386 m	04-02-2025	1.595.000 kr.	9.785 kr./m²
Østerbakke 17 6310 Broager	145 m²	606 m	29-07-2024	1.795.000 kr.	12.379 kr./m²
Møllebakken 1 6310 Broager	134 m²	30 m	23-06-2025	1.575.000 kr.	11.754 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6310

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu