Vangedevej 55

Villa · 199 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 199 m², grund på 827 m², 7 værelser, opført i 1965, renoveret i 2006. Beliggende i Frederikssund Kommune (3600).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1965
Om-/tilbygget: 2006
Kommune: Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal: 199 m²
Samlet bygningsareal: 119 m²
Bebygget areal: 119 m²
Grundareal: 827 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.926.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.126.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.900 kr/m².3.296.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVangedevej gns: 23.611 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 3600-snit 28.012 kr/m²-15,70 pct.
3Boligareal større end typisk199 m² vs. 147 m² for sammenlignelige handler (+35%). Justering på basis-pris: -5.2%-5,20 pct.
4Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 2006 (20 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
5Vores vurdering3.777.682 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+483,43 pct. siden jan. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3600 (villa)

Markedsudvikling i 3600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 199 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. jan. 2001 · Alm. Salg: 647.500 kr.
I dag · vores estimat: 3.777.682 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006Ombygning
2001jan.Solgt, alm. frit salg647.500 kr.
1996jun.Ejerskifte
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vangedevej 65 3600 Frederikssund	185 m²	100 m	17-12-2024	4.200.000 kr.	22.703 kr./m²
Vangedevej 67 3600 Frederikssund	185 m²	124 m	29-09-2024	3.400.000 kr.	18.378 kr./m²
Vangedevej 23 3600 Frederikssund	170 m²	285 m	02-06-2025	3.150.000 kr.	18.529 kr./m²
Vangedevej 7 3600 Frederikssund	165 m²	514 m	23-08-2025	4.450.000 kr.	26.970 kr./m²
Vangedevej 31 3600 Frederikssund	144 m²	213 m	23-04-2024	2.700.000 kr.	18.750 kr./m²
Vangedevej 44 3600 Frederikssund	118 m²	38 m	25-03-2025	3.600.000 kr.	30.508 kr./m²
Vangedevej 59 3600 Frederikssund	108 m²	39 m	15-03-2026	2.675.000 kr.	24.769 kr./m²
Vangedevej 34 3600 Frederikssund	100 m²	105 m	09-06-2024	2.600.000 kr.	26.000 kr./m²
Vangedevej 20 3600 Frederikssund	101 m²	299 m	03-07-2024	2.295.000 kr.	22.723 kr./m²
Vinkelvej 19 3600 Frederikssund	198 m²	414 m	17-09-2024	3.895.000 kr.	19.672 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu