Ny Hagestedvej 13, Ny Hagested, 4532 Gislinge — Villa · 135 m² · bygget 1967 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 135 m², grund på 851 m², 4 værelser, opført i 1967. Beliggende i Holbæk Kommune (4532).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1967
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 135 m²
Samlet bygningsareal: 131 m²
Bebygget areal: 131 m²
Grundareal: 851 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.949.000 kr.
Offentlig grundværdi: 665.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 8 handler i Ny HagestedMedian pris/m² for villa i Ny Hagested (4532, sidste 24 mdr.): 12.545 kr/m² × 135 m².1.693.575 kr.
2Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.703.227 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+74,42 pct. siden jan. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4532 (villa)

Markedsudvikling i 4532 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 135 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. jan. 2001 · Alm. Salg: 976.500 kr.
I dag · vores estimat: 1.703.227 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2001jan.Solgt, alm. frit salg976.500 kr.
1996sep.Ejerskifte
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ny Hagestedvej 6, Ny Hagested 4532 Gislinge	147 m²	31 m	08-06-2026	1.250.000 kr.	8.503 kr./m²
Ny Hagestedvej 41, Ny Hagested 4532 Gislinge	128 m²	408 m	17-06-2026	1.695.000 kr.	13.242 kr./m²
Ny Hagestedvej 3, Ny Hagested 4532 Gislinge	157 m²	84 m	29-07-2025	1.695.000 kr.	10.796 kr./m²
Ny Hagestedvej 51, Ny Hagested 4532 Gislinge	161 m²	519 m	18-04-2026	2.210.000 kr.	13.727 kr./m²
Ny Hagestedvej 50 4532 Gislinge	137 m²	2,0 km	14-10-2024	2.750.000 kr.	20.073 kr./m²
Ny Hagestedvej 4, Ny Hagested 4532 Gislinge	181 m²	76 m	06-03-2024	1.899.000 kr.	10.492 kr./m²
Ny Hagestedvej 75, Gl. Hagested 4532 Gislinge	142 m²	2,5 km	25-09-2025	1.400.000 kr.	9.859 kr./m²
Ny Hagestedvej 71 4532 Gislinge	208 m²	2,0 km	24-09-2025	3.700.000 kr.	17.788 kr./m²
Th. Bartholins Have 26, Ny Hagested 4532 Gislinge	130 m²	118 m	03-07-2025	2.625.000 kr.	20.192 kr./m²
Th. Bartholins Have 34, Ny Hagested 4532 Gislinge	130 m²	142 m	03-10-2024	2.100.000 kr.	16.154 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4532

9 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu