Gurrevej 276C, Rørtang

Villa · 85 m² · bygget 1954

Om boligen

Villa på 85 m², grund på 24.430 m², 4 værelser, opført i 1954. Beliggende i Helsingør Kommune (3000).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1954
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 85 m²
Samlet bygningsareal: 92 m²
Bebygget areal: 92 m²
Grundareal: 24430 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.757 kr/m².3.353.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGurrevej gns: 29.198 kr/m² (27 handler de sidste 5 år) vs. 3000-snit 36.848 kr/m²-20,80 pct.
3Boligareal mindre end typisk85 m² vs. 113 m² for sammenlignelige handler (-25%). Justering på basis-pris: +3.8%+3,80 pct.
4Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)24430 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering3.515.732 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+80,29 pct. siden dec. 2000

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3000 (villa)

Markedsudvikling i 3000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 85 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. dec. 2000 · Alm. Salg: 1.950.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.515.732 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2000dec.Solgt, familiehandel1.950.000 kr.
1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gurrevej 167 3000 Helsingør	102 m²	1,8 km	29-09-2024	2.650.000 kr.	25.980 kr./m²
Gurrevej 163 3000 Helsingør	103 m²	1,8 km	22-01-2026	4.500.000 kr.	43.689 kr./m²
Gurrevej 352, Gurre 3000 Helsingør	106 m²	1,5 km	29-10-2024	3.095.000 kr.	29.198 kr./m²
Gurrevej 130 3000 Helsingør	115 m²	1,8 km	05-04-2024	3.095.000 kr.	26.913 kr./m²
Gurrevej 126 3000 Helsingør	115 m²	1,9 km	17-01-2024	2.350.000 kr.	20.435 kr./m²
Gurrevej 161E 3000 Helsingør	116 m²	1,8 km	31-10-2026	3.495.000 kr.	30.129 kr./m²
Gurrevej 161E 3000 Helsingør	116 m²	1,8 km	08-09-2026	3.495.000 kr.	30.129 kr./m²
Gurrevej 31 3000 Helsingør	110 m²	3,2 km	09-03-2026	4.250.000 kr.	38.636 kr./m²
Gurrevej 117 3000 Helsingør	123 m²	2,2 km	06-02-2024	2.825.000 kr.	22.967 kr./m²
Gurrevej 141 3000 Helsingør	128 m²	2,0 km	31-03-2026	3.775.000 kr.	29.492 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu