Smedevej 2, Solbjerg, 4270 Høng — Villa · 149 m² · bygget 1948 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 149 m², grund på 485 m², 3 værelser, opført i 1948. Beliggende i Kalundborg Kommune (4270).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1948
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 149 m²
Samlet bygningsareal: 99 m²
Bebygget areal: 99 m²
Grundareal: 485 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.020.000 kr.
Offentlig grundværdi: 218.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.829 kr/m².1.870.999 kr.
2Alders-risiko (78 år)Huset er 78 år gammelt (opført 1948). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.589.510 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+84,83 pct. siden nov. 2000

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4270 (villa)

Markedsudvikling i 4270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 149 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2000 · Alm. Salg: 860.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.589.510 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2000nov.Solgt, familiehandel860.000 kr.
1948Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Råmosevej 7, Solbjerg 4270 Høng	120 m²	230 m	21-09-2025	1.530.000 kr.	12.750 kr./m²
Solbjergvej 13, Gierslev 4270 Høng	165 m²	1,9 km	14-10-2024	1.225.000 kr.	7.424 kr./m²
Krogsgårdvej 3, Solbjerg 4270 Høng	204 m²	485 m	15-02-2024	3.100.000 kr.	15.196 kr./m²
Knudstrupvej 12, Løve 4270 Høng	147 m²	3,4 km	20-01-2026	1.100.000 kr.	7.483 kr./m²
Hyldens Kvarter 68 4270 Høng	150 m²	3,5 km	13-05-2026	395.000 kr.	2.633 kr./m²
Tjørnens Kvarter 13 4270 Høng	147 m²	3,6 km	15-03-2025	3.230.000 kr.	21.973 kr./m²
Blindkildevej 6, Solbjerg 4270 Høng	207 m²	670 m	02-07-2025	2.395.000 kr.	11.570 kr./m²
Krovænget 6, Løve 4270 Høng	138 m²	3,3 km	20-01-2025	1.125.000 kr.	8.152 kr./m²
Tovesvej 12 4270 Høng	144 m²	3,8 km	04-01-2024	1.800.000 kr.	12.500 kr./m²
Pilelunden 7 4270 Høng	151 m²	4,0 km	10-06-2025	2.809.995 kr.	18.609 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu