Søndre Kirkevej 6, Vesterø

Villa · 200 m² · bygget 1827

Om boligen

Villa på 200 m², grund på 31.150 m², 7 værelser, opført i 1827, renoveret i 1976. Beliggende i Læsø Kommune (9940). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1827
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Læsø Kommune

Arealer

Boligareal: 200 m²
Samlet bygningsareal: 308 m²
Bebygget areal: 308 m²
Grundareal: 31150 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 8 handler i VesterøMedian pris/m² for villa i Vesterø (9940, sidste 24 mdr.): 10.289 kr/m² × 200 m².2.057.800 kr.
2Boligareal større end typisk200 m² vs. 165 m² for sammenlignelige handler (+21%). Justering på basis-pris: -3.1%-3,10 pct.
3Alders-risiko (199 år)Huset er 199 år gammelt (opført 1827). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)31150 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering2.013.182 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+600,24 pct. siden nov. 2000

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9940 (villa)

Markedsudvikling i 9940 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 200 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. nov. 2000 · Alm. Salg: 287.500 kr.
I dag · vores estimat: 2.013.182 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2000nov.Solgt, familiehandel287.500 kr.
1976Ombygning
1827Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søndre Kirkevej 5, Vesterø 9940 Læsø	167 m²	671 m	08-07-2024	1.370.000 kr.	8.204 kr./m²
Gårdenes Vej 1, Vesterø 9940 Læsø	204 m²	896 m	03-03-2026	1.600.000 kr.	7.843 kr./m²
Præstevejen 20, Vesterø 9940 Læsø	150 m²	1,6 km	28-09-2025	1.595.000 kr.	10.633 kr./m²
Plantagevej 54, Vesterø 9940 Læsø	200 m²	4,0 km	02-06-2024	4.060.000 kr.	20.300 kr./m²
Vesterø Havnegade 109, Vesterø Havn 9940 Læsø	150 m²	2,9 km	01-10-2025	1.495.000 kr.	9.967 kr./m²
Strandvejen 9, Vesterø 9940 Læsø	251 m²	3,0 km	25-01-2024	1.750.000 kr.	6.972 kr./m²
Plantagevej 7, Vesterø 9940 Læsø	160 m²	3,8 km	19-08-2026	2.606.000 kr.	16.288 kr./m²
Skomagervej 2, Vesterø Havn 9940 Læsø	133 m²	3,0 km	17-12-2023	1.350.000 kr.	10.150 kr./m²
Vesterø Havnegade 87, Vesterø Havn 9940 Læsø	120 m²	3,1 km	29-01-2025	549.000 kr.	4.575 kr./m²
Vesterø Havnegade 52, Vesterø Havn 9940 Læsø	119 m²	3,2 km	18-02-2024	800.000 kr.	6.723 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9940

8 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu