Gyldenrisvej 2

Fritidshus · 79 m² · bygget 1963

Om boligen

Fritidshus på 79 m², grund på 697 m², 5 værelser, opført i 1963, renoveret i 1981. Beliggende i Vordingborg Kommune (4760).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1963
Om-/tilbygget: 1981
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 79 m²
Samlet bygningsareal: 79 m²
Bebygget areal: 79 m²
Grundareal: 697 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 870.000 kr.
Offentlig grundværdi: 369.900 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.009 kr/m².1.900.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGyldenrisvej gns: 18.750 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4760-snit 24.484 kr/m²-23,40 pct.
3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Sidste registrerede renovering: 1981 (45 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.632.074 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+684,65 pct. siden nov. 2000

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4760 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 79 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. nov. 2000 · Alm. Salg: 208.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.632.074 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2000nov.Solgt, andet208.000 kr.
1999dec.Ejerskifte
1981Ombygning
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gyldenrisvej 4 4760 Vordingborg	62 m²	17 m	14-01-2026	1.350.000 kr.	21.774 kr./m²
Lækrogen 5 4760 Vordingborg	80 m²	286 m	15-07-2026	2.050.000 kr.	25.625 kr./m²
Lækrogen 5 4760 Vordingborg	80 m²	286 m	26-03-2025	1.850.000 kr.	23.125 kr./m²
Havstokken 40 4760 Vordingborg	73 m²	409 m	17-01-2025	2.195.000 kr.	30.068 kr./m²
Havtornvej 5 4760 Vordingborg	68 m²	83 m	01-07-2025	1.350.000 kr.	19.853 kr./m²
Snerlevej 14 4760 Vordingborg	76 m²	962 m	26-06-2025	2.675.000 kr.	35.197 kr./m²
Fyrrevænget 5A 4760 Vordingborg	89 m²	273 m	19-03-2024	1.505.000 kr.	16.910 kr./m²
Porsevænget 8 4760 Vordingborg	76 m²	1,1 km	05-09-2024	1.800.000 kr.	23.684 kr./m²
Havstokken 36 4760 Vordingborg	68 m²	374 m	19-03-2026	2.350.000 kr.	34.559 kr./m²
Søvej 8 4760 Vordingborg	64 m²	170 m	01-03-2026	1.875.000 kr.	29.297 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu