Hedetoften 1, 6720 Fanø — Fritidshus / sommerhus · 90 m² · bygget 2003 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 90 m², grund på 7.428 m², 4 værelser, opført i 2003. Beliggende i Fanø Kommune (6720).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2003
Kommune: Fanø Kommune

Arealer

Boligareal: 90 m²
Samlet bygningsareal: 92 m²
Bebygget areal: 92 m²
Grundareal: 7428 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.798.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.331.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6720 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.968 kr/m².2.264.239 kr.
2Stor grund (>2000 m²)7428 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering2.567.155 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1504,48 pct. siden nov. 2000

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6720 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 90 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. nov. 2000 · Alm. Salg: 159.999 kr.
I dag · vores estimat: 2.567.155 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003Bygget
2000nov.Solgt, familiehandelRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2003159.999 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hedetoften 20 6720 Fanø	46 m²	196 m	21-10-2025	1.700.000 kr.	36.957 kr./m²
Hedemarken 23 6720 Fanø	86 m²	49 m	04-06-2025	2.202.396 kr.	25.609 kr./m²
Østre Klitvej 27, Rindby Strand 6720 Fanø	89 m²	574 m	24-06-2025	2.475.000 kr.	27.809 kr./m²
Hedesvinget 8, Rindby Strand 6720 Fanø	87 m²	533 m	02-01-2025	2.065.000 kr.	23.736 kr./m²
Store Klit 19, Rindby Strand 6720 Fanø	90 m²	843 m	08-01-2026	1.995.000 kr.	22.167 kr./m²
Nyvej 5, Rindby Strand 6720 Fanø	90 m²	844 m	24-01-2025	1.955.000 kr.	21.722 kr./m²
Hedemarken 16 6720 Fanø	98 m²	144 m	07-09-2025	2.425.000 kr.	24.745 kr./m²
Tovtvej 21, Rindby Strand 6720 Fanø	92 m²	702 m	20-01-2026	2.350.000 kr.	25.543 kr./m²
Slunden 85, Rindby Strand 6720 Fanø	90 m²	954 m	09-11-2025	3.275.000 kr.	36.389 kr./m²
Ternevej 12, Rindby Strand 6720 Fanø	88 m²	783 m	12-05-2026	2.200.000 kr.	25.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu