Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 9200 Aalborg SV

Smetanasvej 6

Villa · 121 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 121 m², grund på 814 m², 4 værelser, opført i 1962. Beliggende i Aalborg Kommune (9200). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1962
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
121 m²
Samlet bygningsareal
151 m²
Bebygget areal
151 m²
Grundareal
814 m²
Udestue
30 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.805.000 kr.
Offentlig grundværdi
944.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.653 kr/m².2.581.400 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSmetanasvej gns: 17.264 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 9200-snit 20.172 kr/m²-14,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.275.967 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+208,82 pct. siden jan. 2001
247k902k1,6M2,2M2,9M19921996200020042008201220162020202421. jan. 2001737.000 kr.I dag · vores estimat2.275.967 kr.Markedet · 1992566.764 kr.Markedet · 1993438.625 kr.Markedet · 1994528.286 kr.Markedet · 1995495.737 kr.Markedet · 1996813.120 kr.Markedet · 1997585.640 kr.Markedet · 1998912.582 kr.Markedet · 1999859.100 kr.Markedet · 2000913.913 kr.Markedet · 2001701.679 kr.Markedet · 2002834.537 kr.Markedet · 2003951.181 kr.Markedet · 2004936.056 kr.Markedet · 20051.064.195 kr.Markedet · 20061.367.058 kr.Markedet · 20071.454.904 kr.Markedet · 20081.578.929 kr.Markedet · 20091.230.328 kr.Markedet · 20101.753.653 kr.Markedet · 20111.613.293 kr.Markedet · 20121.307.042 kr.Markedet · 20131.384.603 kr.Markedet · 20141.377.706 kr.Markedet · 20151.745.909 kr.Markedet · 20161.580.865 kr.Markedet · 20171.715.417 kr.Markedet · 20181.899.579 kr.Markedet · 20191.917.124 kr.Markedet · 20202.309.648 kr.Markedet · 20212.158.761 kr.Markedet · 20222.145.814 kr.Markedet · 20232.138.675 kr.Markedet · 20242.321.385 kr.Markedet · 20252.520.793 kr.Markedet · 20262.167.110 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9200 (villa)

Markedsudvikling i 9200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 121 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. jan. 2001 · Alm. Salg
737.000 kr.
I dag · vores estimat
2.275.967 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2001jan.Solgt, alm. frit salg737.000 kr.
  • 1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Smetanasvej 10
9200 Aalborg SV		120 m²55 m21-08-20252.280.000 kr.19.000 kr./m²
Smetanasvej 14
9200 Aalborg SV		159 m²122 m17-11-20253.099.000 kr.19.491 kr./m²
Smetanasvej 9
9200 Aalborg SV		161 m²77 m22-04-20252.500.000 kr.15.528 kr./m²
Mozartsvej 6
9200 Aalborg SV		120 m²164 m06-05-20261.600.000 kr.13.333 kr./m²
Lannerparken 58
9200 Aalborg SV		122 m²688 m19-02-20242.050.000 kr.16.803 kr./m²
Leharparken 85
9200 Aalborg SV		120 m²747 m25-10-20253.190.000 kr.26.583 kr./m²
Straussvej 48
9200 Aalborg SV		130 m²397 m09-06-20252.100.000 kr.16.154 kr./m²
Vivaldisvej 216
9200 Aalborg SV		132 m²433 m17-12-20243.300.000 kr.25.000 kr./m²
Griegsvej 154
9200 Aalborg SV		128 m²897 m06-07-20243.300.000 kr.25.781 kr./m²
Kolloparken 13
9200 Aalborg SV		127 m²1,0 km29-07-20252.395.000 kr.18.858 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden